北京第二代胶囊公寓被房主拆除 将建第三代(图)

工人正在拆除胶囊公寓。本报实习记者高媛摄

　　本报讯(记者史册)昨天上午，位于海淀区六郎庄的第二代胶囊公寓开始拆除。设计者黄日新称，部分拆下来的结构将用于建造“豪华经济型”胶囊公寓3.0版。目前，黄日新在特6路公交车沿线选址建造第三代胶囊公寓，预计将于7月底投入使用。

　　昨天上午，六郎庄五间楼47号楼的胶囊公寓内，工人们依次拆除8间“胶囊”的钢结构和内部装饰。设计者黄日新举起相机，记录下这一历史性时刻。“8间胶囊公寓总共投入了5万元，前后共有15名租户入住，远远没收回成本。”黄日新说，第二代胶囊公寓于2月初开工建设，3月开始对外出租，引起社会广泛关注，两个月来租客一直满员。

　　今年5月，北京房屋租赁管理规定修改草案表明，楼房的人均使用面积应为10平方米，平房为4平方米。第二代胶囊公寓的人均使用面积只有2.2平方米，没达到群租人均使用面积的要求。黄日新陆续将租客劝离，但仍有3名租客坚持租住在此。黄日新决定建造第三代“豪华经济型胶囊”，“加上公摊面积，就能到4平米了”。

　　此前，黄日新曾发布，第三代胶囊公寓将改用防火泡沫轻型砖体建造，昨天，他又称改变墙体材料的方案“不切合实际”，仍将沿用钢结构混凝土板打造升级版“胶囊”。所以，从第二代“胶囊”上拆除下来的部分材料将再次利用，装在新公寓中。

　　胶囊公寓3.0版空间更大，黄日新将其定位为“豪华经济型”，并设有洗浴间、卫生间和娱乐室。

　　黄日新对特6路公交车沿线的众多楼房进行考察，“符合条件的很多，但海淀区西北旺的一处房屋最合适”。他表示，将在新址扩建“胶囊”，初步打算建60个“胶囊”，但目前资金未完全到位，“只够先建16个的”。剩下的44个“胶囊”将先以出租床位的方式，再一边准备资金，一边改造新“胶囊”。

　　黄日新说，新版胶囊公寓月租定价仍为350元，预计于7月底建成，“要在2010届毕业生就业大潮前投入使用，为毕业生们提供高质量的廉价住房”。