业主开孔安空调被断水断电并被罚2万

2010/8/5 3:38:16 作者:nvwu 来源:女物情感网
业主开孔安空调,物业断水断电并处高额罚款。”  “不让业主多打孔,但业主去物业请求解决问题时,发现物业处的楼体上也打了一个空调孔。”  昨日,记者联系到市住建委物业服务指导中心和朝阳区房管部门物业科,两部门皆表明,物业无权停水停电和罚款。

  业主开孔安空调,物业断水断电并处高额罚款。昨日,朝阳区保利嘉园小区业主蒋先生反映,因空调孔不够用,他在墙壁上打了个小孔,未料物业竟掐断了他家水电,并将一张两万元的罚单贴在了他家门上。

  业主:物业也打了空调孔

  昨日,蒋先生称,两年前,他买了位于朝阳区常营乡保利嘉园小区的两限房,今年六七月份,他办理了入住手续,开始装修,“房子是一居,我将它隔断成小两居,于是,建房时预留的一个空调孔就不够用了。”上个月,蒋先生在楼下请人在隔断房的墙壁上打了一个孔。昨日,在蒋先生家,记者拿尺子量了一下该孔的宽度,约7厘米。

  蒋先生说:“7月30日,物业突然闯了进来,将工人撵了出去,并掐断了我家水电,随后在门上贴了罚单。事先没任何通知。”当日下午,蒋先生与物业协商,但物业只说“先交钱再谈”。次日,蒋先生一家人到物业装修办找到主管装修工作的邓姓主管,“他说罚款是管理手段。但我翻遍了一切跟物业相关的条令,从没发现有允许物业断水断电并处高额罚款的说法。”

  “不让业主多打孔,但业主去物业请求解决问题时,发现物业处的楼体上也打了一个空调孔。”蒋先生说,“物业对罚款和断水断电的依据避而不谈。8月3日,我报了警,物业说,交500元罚款,然后任意堵上一个空调孔,允许加宽其中一个空调孔的宽度,才可装第二台空调。”记者注意到,在该物业装修办的外墙下,的确有一个新凿的孔,一台空调直接放在地上,呼呼地转。

  物业:不交罚款其他免谈

  昨日,记者和蒋先生一同来到该小区物业装修办,记者向一直与蒋先生沟通的邓主管询问罚款依据,邓主管称,业主收房时,物业与业主签订有房屋装饰装修管理协议书,“违规打孔,罚款500元。”蒋先生随即询问,罚款依据是谁定的?两万元的罚款依据是什么?该主管称,日前蒋先生已报警,配合警方调查的是物业客服部的陈经理,“你们去找他,我这就是执行上面规定,不交罚款,其他免谈。”

  蒋先生说,收房时,物业跟业主签的各种协议中,的确有装修协议书,“里面有违规装修,断水断电的条款,但当时各种收房手续都在一定的时间办完,谁有时间细看这些协议?”

  记者随后找到陈经理,陈经理称,他也是执行上面的规定,“你们去找邓主管。”记者询问,公司的规定是谁定的,陈经理称,找谁定的没用,交钱是唯一的解决办法。蒋先生质问,“为何允许物业私自打孔装空调,而不允许业主打孔?”陈经理称,物业的空调孔是谁打的他不知道,“不允许的事多了,但不都干了吗?”

  昨日,记者联系到市住建委物业服务指导中心和朝阳区房管部门物业科,两部门皆表明,物业无权停水停电和罚款。

  晨报96101热线新闻

  记者 张永生 线索:杨小姐

  ■律师说法

  掐业主水电违法

  昨日,记者就此事采访了北京君永律师事务所李海江律师,李律师认为,物业并无罚款的权力,以停水停电作为要挟业主交罚款的手段,更是违法的,“即使物业与业主签订有‘违规装修可断水断电’的协议,也是明显违规的。有纠纷,或调解,或走诉讼途径,掐断业主水电,是国家法律所不允许的。物业说业主打孔破坏了墙体结构,应出示权威部门的鉴定依据,不能全由物业说了算。”