业主被指将未竣工楼房租给数百打工者长达10年

　　福田区安监局责令业主两个月内完成整改

　　讯(记者/杨磊)位于深圳福田上步码头港区的一栋普通住宅楼，因房价低廉，吸引了数百打工者蜗居其间，时间长达近10年。近日，该楼的施工方却向记者报料，称该单身公寓没有竣工，未办理任何消防验收手续，存在较大的安全隐患。房屋的业主深圳阳光实业有限公司负责人则回应称，房屋未办理竣工验收全因施工方不配合，在租户不愿意离开的情况下，公司正在积极补办相关的消防验收手续。

　　建设方投诉

　　房屋未竣工业主私自出租

　　“位于福田上步码头港区的一栋单身公寓，从来没有办理竣工验收手续，但业主私自对外出租，完全不顾及租户的安全。”近日，汕头达濠公司深圳分公司负责人黄先生向记者投诉称，由他们施工建设的上步码头港区C栋公寓，自从楼体建设完工后，就一直没有办理竣工验收，相关的消防审批手续也一直处于空白。但房屋的业主，深圳阳光实业有限公司却在消防隐患比较严重的情况下，私自将房屋出租给数百名打工者，每月收取10多万元的租金。黄先生介绍称，为履行竣工手续，今年6月，自己曾组织施工人员前去维修房屋，但遭到业主方的阻拦。

　　记者走访发现，黄先生投诉的“危房”为编号4栋的公寓，是一栋5梯的多层建筑。相比周边的住宅楼，该房屋的墙体确实显得粗糙和陈旧，且住宅楼一层开设有多家小卖部和商铺。记者在楼内看到，部分楼道存在电线乱搭的情况，还有租户将生火做饭的炉具放在了电表下方，安全隐患明显。此外，其他住宅楼配备的电子监控设备，在该楼层也难以找到。一位姓李的租户向记者介绍称，他已经在此居住超过3年，尽管房屋的状况不佳，但因为租金低廉，且租户收入都不高，没有人在意楼房是否通过消防验收。

　　业主回应

　　正在准备材料办理消防验收

　　“不是我们不愿意办消防验收，是施工单位不配合。”深圳阳光实业有限公司负责人代小娟接受采访时回应称，由于该房屋的建设存在合同纠纷，房屋建好后，产权问题未能及时得到解决。此前多年，该房屋一直由施工方达濠公司对外出租，2004年，深圳市中级法院判定房屋产权属于阳光实业公司，2009年3月，阳江市中级法院采取强制执行措施收回，她们才得以真正接管房屋。代小娟称，不是她们故意违规出租，而是数百名租户长期租住在楼内，不愿意搬离，“法院强制执行时，已经在楼内张贴了通告，让租户主动搬迁，但租户不同意。”

　　代小娟表示，由于房屋存在历史遗留问题，在租户不愿搬离的情况下，公司已经尽可能做好安全防范措施，包括新增了消防器材，并重新聘请了多名保安加强楼内的治安管理。同时，公司正在积极准备材料，重新聘请施工单位对楼体进行勘测，如果需要维修和完善，他们也会另请施工单位进行施工。“在各项资料准备齐全后，公司将向建设和消防部门递交竣工验收申请。”代小娟说。

　　安监局

　　确实存在消防隐患

　　近日，记者将市民投诉的问题向福田区安监局反映后，安监局协调相关部门进行了调查。据安监局透露，上步码头单身公寓4栋完工于1998年，现产权为深圳市阳光酒店，目前委托深圳航总物业管理公司上步管理处负责管理，楼内住户112户，约住有740人，多为上步码头搬运工和保洁员，小部分为“人人乐”商场员工。经安监局调查，公寓小区内共有4间小商店，出售日常用品及食品，对其中两家无照经营的商铺已由福田市场监管分局当场开具责令整改通知书(0000429，0000430)，责令限期办理执照。在调查过程中，并未发现经营化工产品等易燃物品的商铺。

　　安监局介绍称，经过消防部门核实了解，遭投诉的楼体确实存在楼顶消防水箱容量设置、室内消火栓充实不符合规范等消防隐患情况。8月10日，福田安监局专门协调多部门研究决定，要求产权单位在两个月内(即10月10日前)完成消防隐患整改及竣工验收等工作。同时，安监局要求物业管理处加强安全管理，消防部门应加强指导，街道办、社区工作站加强日常巡查，确保小区安全。

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