数十幢别墅毁山扩建私家花园 邻居担心居住安全

工人正在别墅后面施工，挖掘山体。（手机拍摄）

挖掘机声音轰鸣，人在附近说话得喊。

　　江南春城·白云深处

　　记者 岳海智 摄影 许康平

　　我是记者岳海智，小区有事呼叫我——昨天大家在呼叫我的时候，我正跑到江南春城·白云深处采访。

　　9月27日，白云深处业主李女士给快报85100000来电：我们这里的别墅违建很严重，有三四十幢都在扩建私家花园，小区每天都有挖掘机开进来，把山都劈掉了，请记者岳海智来调查一下！

　　李女士还提醒，物业对记者防得很牢的，要是说采访，肯定进不了小区。她建议我们快到白云深处的时候，坐她的车进小区“暗访”。

　　住千万元豪宅却天天生活在恐惧中

　　昨天上午11点，在闲林镇政府门口，跟李女士“接上头”。换车。11:10，车开进小区。

　　江南春城·白云深处位于余杭镇，是别墅、排屋区，有270幢别墅、269套排屋。

　　李女士是做生意的，她的别墅在山顶，300多平方米，上下两层，外有800多平方米私家花园。这幢别墅现市值1000多万元，光装修就花了200万。

　　这里山清、水秀、静谧，是个享受生活的好地方。但从去年开始，李女士享受生活的兴致没了。

　　她家的山坡下有两幢别墅，去年以来，两家别墅像是商量好的一样，叫来工程队，开山扩建私家花园。

　　每天，李女士除了能听到打钻机的轰鸣声，还有就是越来越强烈的担心：这些山体被破坏了，不但绿化没了，万一下大暴雨，坍塌怎么办？

　　她的担心不是没有道理。最近几天，她发现家里有个房间的墙砖有了裂缝，地面不同程度下沉。

　　难道拥有千万元的豪宅，却要天天生活在恐惧中？

　　李女士开始向物业投诉。物业说，业主造私家花园的时候都用防尘布围起来的，有点难管。事情不了了之。

　　“所以，从今年开始，我就不交物业费了(注：物业费2.5元/月/平方米)。物业一天不管别的业主私自开山扩建私家花园，我就一天不交物业费！”李女士显得很有底气。

　　工程包工头物业“有人”？

　　跟李女士一样，业主张女士也是生活在“开山扩建私家花园”的恐惧中。

　　“我家山坡下面的别墅也在开山扩建，大型挖掘机都开来了，你说慌不慌？”张女士说，“我们当时买这里的时候，看中的就是青山绿水，可现在青山在一点点减少。青山是不可复制的，他花20万把石头敲掉拉走，我就是用200万也买不回来的啊！”

　　张女士听传闻说，小区里所有的开山工程都是包给一个姓廖的包工头在做的，廖某是余杭当地上文山村人，在物业“有人”，听说物业的某某就是他亲戚，谁家要开山扩建私家花园，都得找廖某，价格也是由他说了算，一口价。

　　开山造花园花费70万

　　12:30，从李女士家出来，我绕到后面那幢正在开山的别墅。

　　别墅已经有人住。主人不在。“嗒嗒嗒嗒”钻孔机的声音很响。走到别墅后，三个工人正在一边开山，一边挑着扁担，往一辆货车上装石头。

　　抬头一看，好家伙！山体已经被横劈掉了一个四五米高的大坑！

　　我佯装别墅业主，打听开山扩建私家花园花销的事。

　　“师傅，这个开山价格怎么算？”因为机器轰鸣，我凑到一个中年男人耳边，扯大嗓门问。

　　“按立方米算，一立方米100块！”中年男子擦擦汗。

　　“那开掉的这块山有多少立方米了？”

　　“500立方米。”

　　“那就是要5万块？”

　　“对的。这只是开山价，护山体、砌石块、平整土地的价格另算。”

　　“那要几十万了？”

　　“是的。旁边那家，算上开山、平整的费用，这个私家花园花费超过70万元。”

　　“那我要开山造私家花园的话找谁？”

　　“找我就行……”他犹豫了一下，“找物业也行，物业会联系我们的。”

　　山坡上停着一台大型挖掘机

　　我们再顺着小区柏油路往下走，迎面走来两个年轻人，一男一女。

　　我们互相看看。

　　“你们是来看房子的吗？”姑娘问我们俩。

　　“哦……是……这个别墅价格怎么样？”我应了一声。

　　“价格2万5到4万元不等，我们也在等客户，要不要去看看？”姑娘说。

　　我们摆摆手，“不去了。”

　　继续走，来到一幢围了防尘布的别墅前。正值中午，工人不在。

　　钻进防尘布，眼前又是一派开山扩建的“壮观景象”。山坡上，还停着一台大型挖掘机！

　　物业经理：

　　我拿人格担保，绝对没跟包工头有任何关系！

　　在别墅区走了1个多小时，晕头转向，毛估估也有三四十幢别墅在“开山扩建”，有的已完工，有的正继续。

　　这么大规模的破坏山体，难道物业就不管？下午2点，我来到白云深处的金成物业。

　　物业经理(应其要求，隐去姓名，暂且称他为A先生)说，确实有几十幢别墅在开山扩建，但他们也有难处，当时开发商把别墅卖给业主的同时，也附带卖了私家花园的面积，每户几百平方米不等，这些花园面积业主都是付了钞票的，而且土地使用证上明确写明的。

　　“拥有私家花园是不是就能随意改造呢？”我问。

　　“那也不是……因为当初没有明确这些私家花园能不能改造，给小区管理留下隐患。我们的态度是在不影响邻居、没有大规模动土的情况下，可以改造。”A先生说。

　　“对山体破坏肯定其他邻居有意见的，还动用大型挖掘机，这些大家伙是怎么开进小区的？”我问。

　　“我们也曾经严管过，可装修的业主非要强行把挖掘机带进来，引发过几次冲突，还惊动了警察。我们小区的开山扩建在余杭镇政府都挂了号的，业主不配合，有时候也没办法。”A先生说。

　　关于是不是有一个姓廖的包工头跟物业有关系的传闻，A先生说，廖某这个人确实有，他在小区做工程有七八年了，“但我可以拿个人人格、公司形象担保，绝对没跟包工头有任何关系！我们也从来没有给要开山的业主和包工头牵过线！”

　　余杭镇***：

　　私家花园肯定弄不来的，这事肯定要管

　　下午3点，我来到余杭镇***执法中队。张队长说，今年9月，他们也接到过白云深处业主投诉有别墅开山扩建造私家花园的事，“别墅的私家花园也是属于小区公共绿化，肯定是弄不来的。”

　　余杭镇***执法中队队员曾到白云深处查看，情况属实。现在正搜集证据，准备立案。

　　“但有一个问题，我们规定整改通知是要发到业主手上的，但别墅业主很多是做生意的，一联系，人家在深圳、在湖北，说暂时不回杭州，事情就会耽搁。但这事我们肯定要管，会出具处罚决定。”张队长说。“白云深处几十幢别墅都在开山扩建，主要是物业早期没有立好规矩，瞻前顾后，怕跟装修业主关系搞僵了，收不到物业费，现在事情没法收拾了，又说物业没这个权利管，导致开山扩建风气愈演愈烈。”

　　看来事情发展到目前这个局面，再讨论是物业或是哪些监管部门的责任，意义都不是太大，解决不了李女士、张女士们的焦虑和担忧。现在更要紧的是务实地来寻找一条解决之道。