二房东留道歉信卷走22万余元租金

如今春阳购物一楼一片漆黑

十户业主希望韩相春快回来把房租交上

　　■记者 聂飞/报道 吴然/摄

　　本报讯 二房东收完租金后消失了，只留下一条歉意的短信，这已经让长春市博硕路1138号大学城商业街专家公寓B栋120号春阳购物10户商铺的业主，成了热锅上的蚂蚁。可是偏偏屋陋又逢连夜雨，此时素未谋面的大房东突然现身，并限期24日前让业主们搬离。无奈之下，业主们选择了向警方报案。

　　交完租金 二房东消失了

　　春阳购物位于博硕路1138号大学城商业街专家公寓B栋120号一楼，百余平米的面积被分割成若干商铺，由10户业主分别经营手机维修、复印、美甲、十字绣等，以及各种小吃。由于邻近学校，而此时学校都已经放寒假，所以这些业主们在十三四号开始陆续关门。

　　从事复印的业主卓先生是最早发现二房东韩相春不见了。卓先生说，由于韩相春欠他一万元钱，欠另一名卖煎饼的业主1.65万元。卓先生从13日开始向韩相春要钱，可是到18日，韩相春不再接电话，并给他发了一条短信，说他去外地打工，过好了再回来。这让卓先生心里没了底，其他的业主闻讯后陆续赶来。

　　10户业主手中都有与二房东韩相春和其妻子签订的房屋租凭合同，日期是从2010年10月1日到2011年10月1日，租金两三万不等，共计约22万余元。

　　据业主了解，韩相春，42岁，九台人，此前与妻子和两个女儿住在二楼，父母在附近收购废品。事发后，他的父母妻女都失踪了。

　　断水断电 大房东要求搬走

　　春阳购物一楼、二楼都是韩相春租的，一楼为门市，二楼为旅店。昨日下午，记者来到春阳购物，打开一楼的卷帘门，里面黑漆漆的，二楼的旅店也被搬得乱七八糟的。

　　据业主们介绍，大房东18日出现过，他和韩相春签了三年的合同，一年一交钱，但韩相春今年没有给大房东租金，所以现在大房东让他们搬走，限24号之前必须撤出去，一时间令大伙没了主意。

　　虽然业主在此经营多年，今年的合同也是与韩相春续签的，但在此前他们从没见过大房东，当日匆匆一面也没留下联系方式。目前，业主们正式向警方报案，同时他们希望大房东能出面协商处理此事，毕竟他们是最大的受害者。

　　入股饭店 二房东卷走营业额

　　业主卓先生曾在16日到韩相春入股的饭店去找过，可是饭店的人告诉他自14日后就没见过韩相春。据说韩相春经营的饭店生意不好，还卷走了一定数量的营业额，其合伙人也在找他。但昨日下午，记者来到这家位于吉林大路与民丰大街交会处附近的饭店时，工作人员对此事都避而不谈。

　　律师说法

　　与二房东签的合同有效与否要看大房东是否认可

　　据相关法律从业人员讲，我国《合同法》规定“承租人要转租房屋，必须经有权的出租人即房主同意。像上面提到的业主的情况，二房东在与其签订租赁合同时，大房东是否知情并同意这种行为。如果大房东不认可，业主们与二房东签订的租赁合同从法律上讲则是一份不生效合同。