违法建筑销售者称3年内办好房产证(组图)

由二栋违章建筑构成的“亿城花园”建得象一个住宅小区

“亿城家园”的销售广告

　　■本报记者 郑铁 摄影报道

　　位于海口南海大道汽车南站附近2栋17层违法建筑，不仅没按执法部门的要求停止施工，反而在抢时赶工把违法建筑开发成了对外销售的“高档社区”。违法建筑销售者还称，保证3年内办好房产证，而据***部门证实：该建筑属违法建筑。

　　市民反映：2栋对外销售高楼疑是违建

　　据购房者陈先生介绍：前不久，他的朋友在街头接到有人发放的售卖房屋的销售传单，上面写着“亿城家园”有房销售：“亿城家园”有2栋正在兴建的17层楼，楼盘位于海口南海大道汽车南站后面，该家园是一个低密度高尚人文大社区。最主要的是，这里地理位置好，房价比较低，现在的房价从4380元/平方米起。

　　陈先生随后从海口南海大道汽车南站后面一路口进入，找到了这2栋楼盘。这2栋楼房十分庞大显目，建筑得象一个小区一样。楼房正在建筑中，其第一层就有楼房销售处。其中一位姓曾的销售人员接待了陈先生，并带陈先生上楼看了销售的样式楼房。

　　这里的楼房有4种样式：一房一厅，二房二厅、三房二厅和四房二厅，面积从几十平方米到上百平方米。陈先生在这里看到：楼房的砖墙隔断很薄，许多砖墙隔断只有10来公分厚，这与正规销售的楼房质量差别很大。这引起了陈先生的警惕。加上这2栋楼盘外面没有公示规划报建和施工报建手续，甚至于没有建筑小区的名字，这让陈先生怀疑这是2栋违法建筑。

　　看完样品房后，陈先生要求曾某出示政府有关部门颁发的房屋销售许可证、规划许可证和楼房报建手续。对方却一样都不能出示，只表示：你放心在这里买房吧，我们保证在3年内把房产证办给你。我们这里今年6月完工。这里地势好，现在许多人都在抢买。你现在赶紧买房吧，不然马上就会涨价。

　　记者调查：售房者不能出示相关证件

　　记者接到陈先生报料后，于一个星期前对此进行了暗访。据这2栋楼盘的销售负责人周某介绍：这2栋正在兴建的17层楼建筑，是在当地村民的宅基地上建起来的，涉及到这里数十户村民的宅基地。周某不能向记者出示政府相关报建手续，他称有手续，但这些手续全部拿去政府相关部门办理房产证了，连复印件都没有。

　　周某表示：如果记者在这里买下房子的话，他保证3年之内办好房产证。他还称：该2栋楼盘于今年6月份完工，到时还会大大涨价，涨到至少6000多元/平方米。

　　记者3月1日以买房者身份再次打电话向该建筑的销售人员核实情况时，这里的销售人员还在继续向记者兜售这里的房。

　　***证实：该建筑属违建

　　1日下午，记者就此向海口龙华区***执法部门求证，2栋17层楼高的“亿城花园”是否是违法建筑，该负责人表示：这2栋17层楼没有办理规划设计、施工报建等方面的手续，肯定是违法建筑。***执法人员曾对此进行过查处，目前正在协商处理的办法。

　　记者：“既然是违法建筑，这2栋这么大的楼房，执法人员为何要等到它盖到17层后才查处？违法建筑盖了这么长的时间，***执法人员现在才发现吗？”

　　***有关负责人：“这项工作不是我具体负责的，我不太清楚其中的原由。”

　　记者：“***执法人员对这2栋违建进行查处后，这2栋违法建筑不仅没停止施工，反而还照旧以商品房的形式对外销售，到底是什么原因？”

　　***有关负责人：“查处违建属***执法部门的执法范围，违建当商品房销售或销售小产权房等，是政府其他部门的职责。”

　　（编辑：SN005）