“长春最夸张违章建筑”的网帖近日引发网民高度关注。图片来源网络
长春4月16日电中国网事:网曝长春“最夸张违章建筑”属实 限改多次不理仍在加盖
新华社“中国网事”记者马扬、姜明明、张琴
“长春最夸张违章建筑”的网帖近日引发网民高度关注。网帖中发布的照片显示,有人在高达28层的楼顶露台上违章用钢筋水泥加盖房子!照片反映的违章建筑是否属实?有关部门为何没有进行监管和整改?业主身份是否有权有势?新华社“中国网事“记者来到事发的长春中海莱茵东郡小区,对此进行了调查。
【网事回顾】“最夸张违章建筑”惊现网络 28层楼顶加盖房屋
“长春最夸张违章建筑”的网帖近日出现在猫扑、新浪和天涯等社区,引起了无数网民的关注。网帖照片显示,几名工人正在一栋已建好的高楼顶上进行着建筑施工。该帖称,这些人正在28层楼顶露台盖房子,盖房子的业主很强悍,物业公司在制止过程中,拉料的车撞坏小区入口的栏杆,两名管理人员被打。
“最夸张违章建筑”帖子一出现,立刻引起轰动,各大网站纷纷转载,数万网友跟帖议论,一时间,谴责声、质疑声不断。猫扑网友“蜗牛”说:“这也太不安全了!”网友“花开”说:“应该指责违建业主,这种置自家安全与全楼安全于不顾的行为必须谴责。”
也有网友质疑,这事究竟是真的还是假的?这么危险的行为,小区物业和市政管理部门为何不制止?违规业主是否有权势或有钱?网友提出,必须强拆,同时要追究事主、物业和管理机关管理不到位的责任。
【事件调查】违章房子属“偷建” 业主身份成疑
“中国网事”记者14日来到长春中海莱茵东郡小区。在标有D6栋的一栋高层建筑前,记者远远看到这栋楼共有29层,第29层是一个尖尖的类似阁楼的房子,28层的楼顶与29楼之间有一个露台,几名工人正在那片露台上盖着房子,施工的声音很远就能听到。
发现记者在拍照,几名施工的工人忽然不见了踪影。
长春中海物业管理有限公司莱茵东郡小区物业主管柴成会介绍,4月1日,家住莱茵东郡D6栋2903室的业主到物业中心办理入住装修手续,但由于所带证件中缺少装修公司的资质证明,因此物业没有给其发装修许可证。
“不久我们发现,在这栋楼28楼的顶上,一些工人在违规盖房子。我们立即上去了解情况,结果2903室的防盗门反锁着,根本进不去。此后,我们与房屋业主多次电话联系,希望他能立刻停止违规行为,他的态度时好时坏,一会儿表示立刻停工,一会儿又置之不理。”柴成会说,“4月6日,在多次沟通无效的情况下,我们派小区保安24小时在该户业主家门口进行蹲守,希望能堵到里面的人,但奇怪的是里面竟一直没人出来,也不知道这些天他们是怎么吃喝的。”
柴成会告诉记者,实际上,2903户的房子不小,“下面的28楼和29楼都是他的,总面积已经将近300平米,不知为啥还要盖?”柴成会同时表示,网帖上热议的该业主打人事件并不存在,因为直到目前“我们还没见着他们人呢。”
据了解,从4月1日到12日,中海物业已向这户业主发出了三次要求立即停工拆除的通知,但是至今没收到任何反馈,违规工程仍在进行。4月13日,中海物业联合长春市净月开发区行政执法部门再次来到该业主家,但同样遭遇“闭门羹”。无奈之下,执法人员冒着危险,从29楼阁楼顶部的一个管道口进入,但也没能到达违章建筑内部。
长春净月开发区行政执法局净月中队副队长徐世军说:“这是我处理违章建筑事件多年来遇到的最夸张的,整个建筑面积接近100平方米,用的全部是钢筋混凝土,而且建在29楼上,施工难度非常大,还没有任何防护措施。”
徐世军说,据测算,这个工程至少得用5吨水泥,即100袋以上水泥。如按1:3的比例用沙子,还得300袋沙子,以及钢筋和砖等。
“从我们在外围调查了解到的情况看,现在这个违章建筑已经完成了主体的混凝土工程,比较坚固,大约还有约一周时间就会建成。”徐世军说,“要拆除得靠人工一点点拆,最少也得三五天时间,但必须拆掉,这对建筑安全、环境及公众的影响实在太大了。”
徐世军还表示,广大网民的关注,对他们的工作有很大推动,坚定了他们处理此事的决心。“在我们进不了房内的情况下,网民给我们提供了可靠的一手资料,非常感谢网民真实、及时的信息。”
据了解,目前,净月开发区行政执法局净月中队已对2903户业主下达了“责令改正通知书”,但迄今尚未得到该业主的正面回应。
4月14日18时左右,记者听到了中海物业工作人员与2903户业主的一段电话对话。潘姓业主表示,他现在“正在外地开会”。
对于网民普遍质疑的业主身份问题,记者就此向长春中海物业管理有限公司询问时遭到了拒绝,该公司经理纪洪飞说:“你们不就是想解决问题吗,现在问题已经解决了,我们要保护业主隐私,不能告诉你们,你们快走吧。”
【事件反思】私搭乱建并非个案 为私利忘安全应受追究
近年来,在全国很多楼盘甚至包括一些高档小区,私搭乱建现象比较普遍。对此,有关专家指出,私搭乱建的社会危害非常大,很多人为一己私利不顾公众安全的行为,应该受到谴责和处罚。
吉林建工学院教授肖力光说,私搭乱建主要影响的是房屋的主体结构,因为房屋是经过详细的荷载计算建盖的,而业主擅自加建,未经过工程师审核,是否有条件加盖无从知晓。他指出,具体危害要视改建情况判断,如果超过荷载过多,时间久了就会有楼板或墙体裂缝,甚至有倒塌的情况发生。此外,还可能产生房屋漏水、电线短路并引发火灾等危害,而这样的隐患,最直接的受害者就是业主自己和整栋楼的居民。
肖力光说,居住容积率是一个从建筑密集程度角度评价居住区品质的指数,容积率的提高会影响居住小区的室外舒适感。私搭乱建无疑提高了居住容积率,而且加建部分也影响了整个小区的建筑风格。
在采访中,一些人士也向“中国网事”记者反映,管理私搭乱建如此之难,一个不可回避的原因就是,许多私搭乱建的业主都是有钱有势者。同时,各部门之间的推诿扯皮现象,也使这一现象日趋严重。
徐世军说,问题关键在于此类事件多发生在顶楼和底层,因为这些地方存在私搭乱建的空间。此外,一些地产商的引导也存在问题。同时,在处理这类问题时,存在多重管理和交叉管理的问题,这些都为乱建的出现创造了条件。
许多网民以及长春当地的市民强烈呼吁:对这种明显挑战公众底线的“最夸张违章建筑”,有关方面必须尽快采取强硬措施强制拆除,给公众一个说法。