本报讯(记者黄海蕾 实习记者陈煜邱月)近日,市规划委丰台分局在兴琦家园贴出公示,称开发商拟申请在小区内建一座76.1米高的商住两用楼,现公示并征求居***见。多数居民认为高楼进驻后,将使小区容积率提高(“容积率”是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。该比值越小,意味着小区容纳的建筑总量越小,居住生活质量就会越高),并给居住采光、通风、车位使用等“加压”。近日,一份由超半数业主签名的“反对信”被送至市规划委丰台分局。相关工作人员表示,该规划尚在公示期,将考虑居民反馈的意见。
业主欧阳女士称,小区于2005年交付,原规划中有6栋居民住宅楼,其中一栋位于配套商业楼南侧的住宅楼一直未建设。近日,小区贴出市规划委丰台分局的公示书,称要将原来的配套商业楼拆除,并加上南侧空地面积,新建一座最高为26层的塔楼。新建楼房后,小区住户将由原来的260户左右,增至530多户。该业主称,当年开发商售楼时,曾以“低容积率”作为卖点,如此一来,容积率必定会上升。
前日,记者在该小区看到该通知,规划图上的数据显示,该楼距南侧5层高的4号楼18.5米。工作人员还在通知上留下了意见征集邮箱。走访中,一些居民担心增建高楼将给小区的停车位等公共资源带来压力,并认为高楼将破坏临近住宅楼的采光、视野等。
昨天,市规划委丰台分局一相关负责人透露,开发商原规划中有一栋楼未建,现在原规划基础上提出新的申请,拟建一幢商住两用楼。按照相关规定,开发商拥有该区土地的使用权,即有权提出对土地的重新规划申请。从技术上讲,欲建楼不会影响南侧居民楼。目前,该规划还处于公示期,业主可积极提出意见和要求,工作人员将业主的反馈信息作为审批的重要参考。