展望2014年，中国房地产市场政策走势趋向于稳的基调，局部可能会出现微调与收紧现象。2014年的楼市表现可能形式多变、综合复杂，在政府的强力维稳下，楼市短期的情绪低落和小幅调整或不可避免。但总体保持平稳微调，市场分化背离延续，房价稳中有升。现判析如下：
一、2014年限购令政策不会退出
二、2014年将是行政性调控向市场化改革的过渡
三、2014年不同城市的量价走势和政策导向的分化继续加剧
四、房地产宏观调控受《决定》的影响仍将持续
五、2014年全国的房价又会呈现房价不断上涨
六、2014年房产税征收会渐行渐近，高端楼市或将受到房产税的强力冲击