【图】离婚后可以贷款买房吗? 切忌假离婚去”盈利“

2015/11/27 15:06:23 作者:W-chenya… 来源:女物情感网
离婚一年后买房才算首套,银行从去年开始实行差别化住房信贷政策,为了减少购房成本,即离婚一年后买房才算首套,本期的房产一席谈将会围绕问题结合实际案例深入分析.

买房,贷款都是以家庭为单位来计算,武汉限购令规定对已拥有2套及以上住房的本地户籍居民家庭暂停向其售房;同时各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。
二套房贷款政策:从最开始的二套房贷款首付比例30%,到去年9月底的“国五条”曾强调,“对贷款购买第二套住房的家庭,严格执行首付比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍”;最后到今年1月“国八条”对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍”,二套房首付比例不断上升,首套房和二套房的房贷差距越来越大。例如:一笔50万元20年期的房贷为例,如果是首套房贷,利率按基准利率7.05%执行的话,20年利息约43万元;而如果是购买的二套房,按上浮10%的利率7.755%获得贷款的话,20年利息约49万元。两者相差6万元。

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