【图】离婚财产如何分割房子   离婚时财产分割四大依据

新婚姻法中，针对离婚时房产分割问题引起了较大的社会反响。在新婚姻法司法解释中，针对夫妻离婚财产分割有了重新的部分划分：

1、产权证是行政机关对房屋权属所作的行政法上的确认，在离婚房产分割案件中，法院一般不会改变产权，即房产证如果是登记在一方名下，法院一般会将房产判决给房产证上的产权人。

2、如果产权证上是夫妻双方的名字，则该房产是完全属于夫妻共同房产，在离婚时候都应按照《婚姻法解释(二)》第20条的规定进行分割。双方对夫妻共同房产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

（2)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿;

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