【图】婚前财产和婚后财产分割的区别  婚前买房需注意

新婚姻法颁布以来，离婚后财产分割有了很大的改变。而具体体现在不同情况下，比如婚前买房还是婚后买房，财产判定标准都有新的规定。今天小编就跟大家分享一下新婚姻法中婚前买房与婚后买房财产分割的区别。

婚前买房可细分为以下几种情况：

婚前买房与婚后买房的区别

一、恋爱期间合伙买房的情况：

1、对内关系，是按份共有，以双方实际出资额确定比例份额;

2、对外关系，均为房屋共有人，房屋的出租，出售均需两人同意;

3、一方要取得全部产权需协商一致，并及时办理过户手续，但如有按揭未清，需先还贷解押，再重新办理抵押贷款，其间还涉及承担一系列税费，会耗费不少精力和金钱。

二、婚前买房，婚后办产权证：

1、如果购房时无贷款，不影响一方婚前财产的认定，婚后房屋也不会随着时间的推移而转为夫妻共同财产;

2、如果购房时有贷款，婚后共同偿还，产权则为按份共有，婚前一方出资部分为婚前财产，婚后共同还贷部分为夫妻共同财产。

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