七旬老妇4.6亿买地 邻居称不信其有这些钱(图)

　　低矮的房屋，破旧的小院，“神秘老太”束桂香在这里居住了几十年，现在她的一个女儿一家住在这里。从表面上看，几乎没有人能把这个小院与斥资4.6亿元买地的老太联系起来。 记者 李海龙 摄

　　新闻闪回：6月25日，神秘老太太束桂香以4.6亿拍得沈阳工农路北地块，创下沈阳自然人买地之最。7月2日，沈阳土地储备交易中心确认了这笔交易。束桂香的神秘身份引起网友的猜测。

　　在6月25日举行的一场土地拍卖会上，老太太束桂香以自然人的身份豪掷4.6亿买走大东区工农路北一块9万余平方米的土地。束桂香击败了实力强劲的对手，也刷新了沈阳自然人买地之最。

　　更令人叫绝的是，她拿地的价格每平方米要高出万科在相邻区域拿地价格近1000元。 7月2日，沈阳土地储备交易中心发布成交公告，确认了这笔交易。

　　本报对此事进行了独家报道后，神秘老太太束桂香的身份引起了众多人士的关注。一些好奇心较强的网友也在网络上搜索“束桂香”，但是，搜索结果里除了各大网站转载的本报报道外，没有查到任何有价值的信息。

　　网络信息的空白，愈发让人感到束桂香的神秘。于是，网友开始猜测束桂香买地的目的和身份。

　　昨日，记者经过多方了解后得知，束桂香确实是朝阳人，家在朝阳北票市，今年已经71岁。四年前，老太太搬到沈阳居住。现在，老太太的一个女儿留在老家，其女儿并不知道老太太花了4.6亿买地，但是她说：“我妈能拿得起4.6亿。”

　　【寻踪束桂香】找到束桂香的女儿

　　昨日，记者根据束桂香自称是“朝阳人”这一线索，经过多方查找，终于查到了束桂香的身份信息。信息显示，束桂香今年71岁，家住朝阳北票市某村。

　　记者先与该村村支书取得联系，村支书证实村里确实有束桂香这个人。问及束桂香是做什么的，村支书答到：“就是一个种地的，没听说过做啥买卖。”村支书透露，束桂香多年前就已不在村里住，现在她家的房子是她女儿住。

　　记者随后赶到束桂香所在的村子。进村之后，记者开始打听“束桂香家在哪？”先后打听了七个村民，前六个村民都表示“不认识这个人”。第七个村民听完记者的描述后，指着一排老砖房说：“可能是她家，你去那儿问问。”

　　这排砖房共有四间，看上去房龄有30多年，绿色木头窗框，房上的瓦也显得很破旧。周围的房子看上去都是新盖不久的，与这四间旧砖房反差很大。

　　记者上前询问，房中一位看上去四十多岁的农妇警惕地告诉记者，这里确实是束桂香的老家，自己就是束桂香的女儿。

　　女儿说：“我妈拿得出这些钱”

　　束桂香的女儿不愿意说太多关于她们家的事情。但还是向记者透露了一些信息。束桂香有多个子女，但只有一个儿子。束桂香的丈夫是当地矿上的矿工，已去世多年。束桂香几十年前就开始做生意，主要做煤矿生意。

　　束桂香很能吃苦，所以赚了一些钱。四年前，妈妈搬到沈阳的儿子家去住。“我哥在沈阳做生意，好像是开宾馆的。我妈去了沈阳之后，也在沈阳做生意。”

　　但是，束桂香的女儿不愿意透露宾馆的名称和地址以及束桂香在沈阳的住处。对这些问题，她一概以“不知道”来回答。

　　束桂香的女儿表示，她一年也去不了沈阳一次，也不知道母亲刚刚在沈阳花了4.6亿买地一事。当记者表示有很多人怀疑束桂香的资金实力时。她说：“凭啥怀疑我妈买不起？我相信我妈能买起，她能拿得出这些钱。”

　　束桂香家里的家俱都很破旧，家用电器只有一个电视机。家门口有一排门市房，但已经废弃，门脸上还可以看到“摩托车配件”等字样。

　　邻居不相信老太太有这么多钱

　　但是，记者随后采访的两位村民的说法却与束桂香女儿所说的不同。

　　同村邻居表示，束桂香在这里至少能住了三十年，但是从来没见过、也没听说过束桂香做过生意。以前只见过束桂香的儿子在家门前那排门市房里做过修表等小生意。四年前，束桂香和她儿子一起搬到沈阳。

　　当束桂香的邻居了解到她刚刚在沈阳花4.6亿买了一块地之后，都表现得很惊讶。一位邻居说：“听说老太太还有一个女儿在沈阳住，嫁给一个做房地产生意的人，也就是说老太太的姑爷有点经济实力。如果说是束桂香自己拿4.6亿买地，凭我们多年的相处经历，不相信她有这么多钱。”

　　她支付2.2亿监管资金拿到拍卖资格

　　神秘老太束桂香是怎么获得竞拍资格的？这也是各界非常关注的一点。根据此次拍卖公告中的要求，束桂香获得竞拍资格的路线也清晰可见。

　　沈阳土地储备交易中心是在6月2日发出拍卖公告的，此次拍卖中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。因此，自然人束桂香具备了竞拍资格。

　　根据要求，束桂香持有效身份证明文件等到沈阳市土地交易市场办理报名手续，并在6月24日16时前将近2.2亿余元的监管资金(包括4400万竞买保证金)支付到沈阳市土地储备交易中心指定账户，这才最终获得了竞拍资格。

　　【各界热议】网友猜测身份：富豪亲戚或委托人

　　对于束桂香买地的目的，网友普遍认为有四种可能：开发、炒地皮、建厂房以及其他用途。由于该地块出让时已经明确是居住、商业用地，因此建厂房的可能不存在。而在某网站的一份调查中，参与调查的网友中有51%的人认为束桂香买地的目的是炒地皮， 37%的网友认为她的目的是做开发。

　　与买地目的相比，网友更好奇的是束桂香的身份。一个看似非常普通的老太太怎么能拿出4.6亿买地呢？

　　在众多网友看来，束桂香的身份最可能是两种：一个是富豪亲戚或委托人；另一个是内地隐形富豪。而在这两者中，网友更相信束桂香是“富豪亲戚或委托人”，有72.7%参与调查的网友这样认为。相信她是“内地隐形富豪”的网友只有17.5%。

　　对于束桂香豪掷4.6亿买地这一举动，参与调查的网友中45.5%认为这只是一个个案，对沈阳的房地产市场不会产生大的影响； 31.8%的网友认为，这标志着沈阳土地市场开始火爆； 13.6%的网友认为，这标志着沈阳房价要开始下跌了。

　　地产界人士热议神秘老太

　　束桂香“横空出世”般的惊人一拍震动了沈阳地产界。近几日，沈阳地产界知名人士纷纷通过博客、微博(https://t.yxlady.com)发表对此事的看法。《楼世界》副主编岳雨在微博中表示：“以自然人身份拿地，民间资本的力量显现。在房地产市场博弈期间，这样的动作可算是榜样。但愿未来在公租房建设等方面，政府也会加大力度引进民间资本，真正做到让利于民。”

　　地产猎头丁叶开在微博中表示：“其实我关心的不是她为什么买，不是她是否疯狂，而是疑惑她的钱哪来的？神秘的人突然砸出4.6亿，查不出背景？查不出资金来源？ ”

　　地产资深评论人张鹏在微博中表示：“神秘老太太买地是用来开发还是用来买卖土地呢？媒体的监督作用应该加强。 ”

　　香港建设策划总监钱辰炳表示：“其实不论是谁买，都是发展商在土地市场进行抄底，联想到近段时间土地市场的低迷，个人觉得很正常。 ”

　　万锦和平里副总汪渝则认为：“沈阳房价之低，溢价空间之大，使之成为了省会城市的价值洼地。沈阳房地产市场稳定和发展空间广阔，是众多开发商进入沈阳最大的吸引力，束桂香女士的4.6亿元，更加证明了这一现状。”

　　记者 金超 特派朝阳记者李海龙