经济学家发帖称超五成人买得起房城市会死亡

当红经济学家说，让居者有其屋只是醉话

　　“超五成人买得起房，城市就会死亡”

　　8月1日13时19分，网友“430013”在天涯杂谈上发帖《人有房，城市亡》。

　　该帖称：日前，“砖家”又发超声波，说什么“当一座城市自有住房率超过50%，城市就会死亡”，“如果刚毕业的年轻人都能买得起房，那么这个国家就会走向衰亡”。而这些观点的论据是：“因为没有了房子在前面当追求目标，年轻人就会丧失实现目标的动力。”

　　对此，网友“yzxyz117”惊呼：“超五成人有房城市就会死，这位专家满嘴跑火车。”

　　还有网友说：“看来专家也有目光短浅的时候。人类很现实，一个阶段有一个阶段的目标，当这个目标实现后，就会有下一个目标。请这位‘惊悸’学家永远放心，年轻人不会失去动力，更不可能因此而使国家衰亡。”

　　经记者多方查证，帖子中提及的专家是指当红经济学家金岩石。7月28日，金岩石在保利高峰论坛上为房价保值所说的这些话雷翻了不少网友。

　　晚报记者 周爱巧

　　语出惊人

　　居者有其屋

　　那是杜甫喝醉说的话

　　7月28日上午，保利高峰论坛在广州保利城会所举行。国金证券首席经济学家金岩石为房价保值发出雷人言论。

　　“期望房价大跌是不现实的。”

　　“楼市调控的正式版目标已经实现，要实现山寨版目标得等到超级泡沫破灭，按照国际经验，当城市化基本完成，即城市化率达到60%，楼市可能崩盘。因此，现在山寨版目标无法实现。”

　　“当一个城市自有住宅率超过50%，城市就会死亡。如果刚刚毕业的人都能买上房，那么国家就会衰亡，因为这会令人丧失目标，丧失实现目标的动力。”

　　“现在全世界只有平壤和哈瓦那实现了这个目标。‘安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。’想要居者有其屋，那是杜甫喝醉时说的话，你们如果相信这会实现，不是真傻就是装傻。如果刚毕业的大学生和涌入城市的打工者一进城就能买房的话，谁愿意走？没人走了，这个城市就不会有流动性。一个城市没有流动性，就像一个人的血液停止循环，就意味着死亡。”

　　山寨版目标

　　楼价跌20%～30%

　　甚至跌到人人都买得起

　　金岩石在博客上说，楼市调控正式版本遏制了少数城市房价过快上涨，北京、上海、深圳和杭州等一线城市的房价经过调控，已经得到控制，“正版目标”已实现。

　　但是，为什么老百姓仍然感觉房价没跌呢？

　　金岩石称，实际上，这是因为坊间还流传着一个山寨版目标，即楼价要跌20%～30%，甚至跌到老百姓人人都能买得起，而“老百姓”当然包括打工者和刚毕业的大学生。

　　他认为，在目前我国城市化建设高歌猛进之时，期望房价大跌是不现实的。当人人有房，大家就会丧失奋斗目标。

　　网友质疑

　　“707”：大学生是我国培养的社会精英，他们要建设祖国的未来，如果终身奋斗目标就为了一套房，岂不可笑？

　　“牛大”：看看我们的科学巨人钱伟长，不拿工资，不要住房，就住在学校。按照金先生的理论，钱老也该算没啥目标的人。不把买房当奋斗目标就会丧失动力，说这话的时候，金先生很可能被电击了。

　　“天上掉下500万”：不要拿欧美那套数据来蒙骗国人，这压根儿不是一码事。

　　“热能量”：新加坡的自有住房率为79%，加拿大是64.3%，美国是64.7%，英国是67%……真遗憾，这些国家的自有住房率都高高在上，但没一个如金“砖家”所言而崩溃。

　　“笑骂壮”：房地产市场的尖锐矛盾不在于房价高不高，而在于房价畸不畸。只要房地产市场健康有序发展，肯定没一个人会去限制它向好的方向发展。这点道理都不懂，只能当“惊悸砖家”了。