墓园按批发价十余倍出售墓碑

这种“组合宫廷式墓碑”批发价不到两千，但是却卖两万多。

　　佛山有“活人墓”卖且被要求“一条龙”服务 本报调查“活人墓”背后利益链

　　统筹：李传智

　　文/图 记者曾艳珠、许露露、王广永、李传智、李倩

　　近日，有媒体报道山东济南市民抢购“活人墓”的情况，在社会上引起极大反响。

　　记者调查发现，在佛山一些墓园，同样存在着买卖“活人墓”的现象。市民在购买到墓穴后，还要承担昂贵的“一条龙”服务费。那么，在这一现象背后究竟存在怎么的利益关系，墓穴建造费用为何如此高昂？连日来，本报就此展开了调查。

　　墓园回应

　　1.的确有卖“活人墓”但比例很少

　　昨天，三水安泰墓园福地管理公司陈总经理回应了安泰墓园卖“活人墓”的情况。

　　他坦言，三水安泰墓园确实有卖“活人墓”。在该墓园买“活人墓”的群体包括三类，一是先人去世后埋葬在这里，后人也想与先人葬在一起；二是一些患病的人，主要是老年人，在医院病重或病危，后人提前买下墓穴；三是一些老年人自己提前选购。

　　陈总表示“我们暂时没有一个完整的统计，但据我平时观察，买‘活人墓’的人非常少。”据其描述，墓园没有限制顾客买墓穴的数量，有需要的市民可以购买多个墓穴。

　　2.面积超出规定部分可用来做绿化

　　对于墓穴面积超过国家规定，陈总回应称，墓园从1991年起开发，目前总共开发了1.6万多个墓穴，已卖出1.1万多穴。考虑到市民习惯、节省土地等多方面的要求，墓园全部开发的是“合葬墓”，也就是两个人一起合葬的墓，所以面积在2平方米左右。不过，他也承认，有些“合葬墓”只葬一个人。

　　面积超过5平方米的墓穴怎么办？怎么规避购买多个墓穴只葬一个人的情况？“我们的墓地是不规整的，但是不管购买哪个面积的墓穴，都要求硬化面积不超过国家规定的1平方米，多出的面积可用来做绿化等。”陈总表示。

　　他还表示，墓园主要采取两种办法规避“炒墓”行为，一是购买多块墓地的顾客，只允许办理一个坟堆、一个墓碑，二是墓穴转让时，需要出具买卖双方是直系亲属的证明，否则不办理换地、转让手续。

　　3.可自定墓穴样式但要符合规划

　　对于“一条龙”服务，陈总则回应称，“工作人员不了解情况，误导了你们。”他表示，客户可以自行选择公司提供的墓碑式样，确定碑文内容、安葬时间，也可以自己决定墓碑、墓穴的样式，但坟式建造必须符合他们墓园的总体规划。另外，墓园也注重整体美观***，所以自制的话，要经过墓园的审核同意才可以做。

　　他还告诉记者，客人订制墓碑后，安泰园是发给外面的公司做，墓园收7%左右的利润。安泰墓园是自负盈亏的企业，墓园的管理费是贴钱的，所以其他方面必须有部分收入来维持公司正常运转。

　　各方看法

　　相关部门：安泰墓园卖活人墓或不合法

　　昨日，佛山市民政局相关人士告诉记者，如有公墓墓地发生违规预售或倒卖现象，需对其进行查处和通报批评。他还指出，三水安泰墓园虽然属于三水公资办下属的自负盈亏的企业，但其在性质上仍然属于国有资产，依照法律其同样需要遵守相关的殡葬管理条例。

　　另据《殡葬管理条例》规定，墓穴占地面积超过标准的，由民政部门责令限期改正，没收违法所得，可并处违法所得1倍以上3倍以下的罚款。

　　此外，市民政局相关人士昨日表示，国家对于普通市民的墓地面积也有相关的规定，普通市民为硬化面积每人一平方米，并不是说市民想买多大就买多大的。如有违规操作的行为，也需要对该墓园进行整改。

　　律师观点：卖“活人墓”墓园要负责任

　　广东浩淼律师事务所谢凯律师表示，“活人墓”的出现主要是在墓园经营者的层面出现了漏洞。

　　他认为，一个巴掌

　　拍不响，如果经营者

　　拒绝出售“活人墓”，

　　那么这种现象也不

　　会存在。在整个链条

　　当中，墓地经营者是一个具有控制功能的“组件”，所以出现问题，经营层面承担着不可推卸的责任。

　　他还表示，生前买墓穴，最好要求出具一定的证明，比如重症证明等。

　　记者走访

　　三水一墓地有“活人墓”卖

　　“这里可以买活人墓吗？”前天下午，记者拨通了三水安泰墓园的电话，一接线女性给出了肯定的答复。后来，记者来到这家墓园，以顾客身份询问是否售卖“活人墓”的情况，墓园工作人员再次给出了肯定的答复。

　　在该墓园采访时，记者发现，国家有规定一般墓位的硬化面积不超过1平方米，但安泰墓园提供的价目表上看到，几乎所有的墓穴面积都超过了这个额度，其中面积最小的为1.2平方米，最大的为5.22平方米。

　　买墓穴还要被“一条龙服务”？

　　“在我们这买墓穴后，可以选购墓碑，但是建造方案由我们统一出和定价。”墓园销售人员表示，买墓人需要接受墓园提供的“一条龙服务”。所谓的“一条龙服务”就是除了墓穴费、管理费和服务费之外的建设坟墓的工料费(墓碑价钱占大部分比例)、安葬费、绿化费等。她表示，如组合宫廷式坟式大的“一条龙服务”的总费用为2.8万多元，小的为2.4万多元，最便宜的单立式坟式也要1800元。“如果买了墓穴后，自己采购石料制作墓碑行不行？”记者问。“不可以，我们是有整体规划的。”她表示。

　　至于墓园的规划是否要报有关部门审批，墓园是否有这种强制规定的权限，这位工作人员表示不清楚，但墓园是这么规定的。记者随后从三水发改局物价科了解到，墓碑、建墓的价格属于市场定价，没强制要求。

　　深度调查

　　一条龙服务的陷阱：暴利竟高达10倍

　　购买了墓穴后，自制的墓碑必须符合墓园的规定，否则只有定制墓园出售的墓碑，这是否真如墓园所说，是为了整体美观？买墓穴后，墓园所提供的所谓“一条龙”服务背后究竟会不会还存在某种“潜规则”或“利益链”呢？

　　昨日，本报记者前往被国家评为“中国石材基地中心”、“中国石材流通示范基地”的云浮市。作为省内许多墓园的墓碑石材供应地，这里或许能告诉我们背后的***。

　　墓碑成本90%在于人工而非石材

　　云浮市云城区河滨东路拥有三四十家石材以雕刻墓碑为主营项目的店铺。在一家专营各式墓碑的档口，记者看到了此前在三水一家墓园报价1800元的单立式麻石墓碑。

　　档主陈先生告诉记者，这种墓碑所用石材是目前墓园使用比较普遍的麻石，批发价为200元/块，“如果需要量大还能够再优惠一些。”此外，同样规格的单立式墓碑，黑石石材的批发价稍贵，为230元/块，最贵的是黑金沙石材，批发价也不过400元/块。

　　此外，记者还看到了一种“组合宫廷式墓碑”，批发价1800元，而这种墓碑在三水一家墓园的报价高达2万多元。陈先生称，这种墓碑之所以批发价高，不是因为石材贵，而是因为采用的浮雕工艺相对复杂，一个雕刻技术娴熟的雕刻工人，大概需要4~5天的时间才能完成。

　　他还表示，一块墓碑的成本，90%都是在于人工，对于墓园里高档石材墓碑价格即翻数番的情况，他表示其实***并非如此。“我们云浮很多石材加工企业，墓碑所用的石材本身并不太值钱。”

　　墓碑卖出天价但不愁销路

　　随后，记者在这条路上暗访了三四家经营墓碑的店铺，档主们的说法基本一致。

　　对于墓园一转手就将墓碑卖出天价的做法，档主张先生称，这个不难理解。“墓园的生意本身就是垄断性质的，我们没法和他们比？他们提供的都是一条龙的服务，想葬在他们的墓园，就得从他们那里买墓碑，只能接受他们的价钱。墓园收费高也是迎合了顾客的心理，总之天价墓碑不愁销路。”

　　他告诉记者，不止是墓碑，骨灰盒等其他墓葬用品也一样是十倍以上利润。“比如在我这里定做一个中档的纯石料骨灰盒，400元左右就可以，但在墓园里卖到几千、上万没问题。”