别墅重建暂无人提异议
亦庄一栋洋房小区因漏水推倒重建的别墅现已停工，虽有业主在论坛上对其合法性表示质疑，但记者从北京市规划委开发区规划分局了解到，从4月29日公示至今，尚无人对公示提出异议。
网友爆料
亦庄一别墅被业主推倒重建
日前，亦庄一栋洋房小区7区一栋别墅被业主论坛“爆料”称，由于漏水，整栋别墅被推倒重建。
随后，北京市规划委开发区分局也在小区内贴出了公示，公示期30天。
帖子引起业主们不同的反应。一名业主发帖称，该户目前已经挖出比地基大很多的土坑，重建图纸也跟原来的不一样。还有的业主质疑，推倒后再发公示，其实是“先斩后奏”。
去年11月份，亦庄首例拆除小区内违法建筑就发生在该小区内，因此有业主称，“这总比什么手续都不走就开干强多了。”
记者探访
施工现场已经停工工人等公示
近日，记者在该小区看到，该栋别墅已经被拆除完毕，原址被三四米高的围挡围了起来，洞开的大门内是铺着蓝色塑料布的几米深的大坑。
工人们正坐在门口收拾木材和工具，“停工了，等公示呢。”一名工人称，目前大坑面积虽然很大，但是地基还是会按照原来的尺寸建设。
该户业主未接听记者的电话，但随后在社区论坛中公开对推倒别墅重建的原因进行了说明：“屋顶做了不下5次的修整”，“地下室全淹就有3次”，“还是漏”。由于带来太多麻烦，自己“花费几百万重新翻盖”。
据该小区业委会秘书和物业介绍，该别墅下方的热力管线曾经出现破损导致别墅被水浸泡。此后业主多次找工人以及热力公司工作人员来修，却一直都没彻底修好。房子也因为多次挖墙而出现问题。
最新进展
尚无人提出异议
对于部分业主的质疑，该小区业委会秘书和物业证实，按照小区的规定，业主已经征得了邻居们的同意。业委会和物业也都看到了该别墅前后左右四户业主的书面认可。
北京市规划委开发区分局工作人员张先生告诉记者，该户业主确实在拆除时未得到批准，***部门和规划部门责令其停工，随后该户业主向规划部门提交了重建申请。
公示在小区内贴出后，“到目前为止尚没有业主打来电话对公示提出异议。”张先生介绍，只有业主们没有异议，且该户别墅的业主提出的重建图纸和方案经过规划部门的审核，业主才可以进行翻盖的下一步工作。
对于由小区其他业主提出的图纸不一致的问题，张先生称规划部门会严格要求该户业主按照原房屋的规模、高度、外形、尺寸以及外立面进行重建。
规委说法
翻盖须原址重建不得借机扩建
在此之前，亦庄“亲爱的薇拉”等小区也曾有业主将自家独栋别墅推倒重建，同样被业主质疑手续是否全备。
北京市规划委员会工作人员称，房屋完工经过验收后，一般情况下无论个人还是开发区申请重建均不会被批准，除非具有相关检测部门出具的危房鉴定书，证实确实无法居住才可经过审批。
被允许重建后，规划部门还要对工程规划图、施工图进行核查，确保“原拆原建”。施工队伍资质也要经过相关部门审核，随后住建委下发施工许可证，工程才可施工。
北京市规划委员会开发区分局工作人员张先生对此解释称，由于规划部门介入时原房屋已经不存在，因此无法对房屋进行鉴定，但规划部门从物业、业委会等单位证实了确实存在业主所说的情况，“这个属于特殊情况，一般在还没拆的时候就会介入。”
对于翻盖费用问题，张先生称需要业主和开发商共同协商，但无论谁来负担这笔费用，都必须保证原址原建，不能趁机扩大面积或者更改房屋主体结构。文/记者王祎