物业反映小区违建无人管 倡议业主发动人脉解决

一些别墅外墙搭着脚手架。

拆掉了脚手架的别墅。

物业给小区居民发倡议书，鼓动居民发动“人脉关系”抵制违建。

　　一个拥有500户居民的小区，其中竟然有20%户居民都存在违章搭建的情况。对此，物业多次向相关部门反映，却始终没有下文。日前，忍无可忍的物业更向居民发出倡议书，鼓动业主发动自己的“人脉关系”协助解决违章搭建的问题。

　　记者从苏州金阊区城市管理局执法部得到的答复则是：“我们对市民的反映都会一一到现场进行处理，但是我们没有执法的权力，不能强行拆除，所以希望市民以及物业可以早发现早举报，我们好尽早处理。”

　　物业

　　管不了违章搭建 无奈发倡议书

　　昨天上午，家住寒舍别墅区的业主李先生给记者打来了电话，在电话里他气愤地表示：“我们小区的违章搭建实在是太猖獗了，原本好好的房子外面搭起了脚手架，这样不符合规定的施工不但会影响到过路人的安全，同时还给小区造成了影响，破坏了绿化，新加出的房子更是影响了小区的统一规划。”

　　据李先生介绍，自己搬入寒舍别墅区已有五六年的时间了，之前的几年时间小区里也没有这样大规模的违章搭建，最多有点小的拆拆建建，但就是从去年开始，违章搭建便如“雨后春笋”一般冒了出来。“走进小区，能看到不少房子外都围着脚手架，真不像是个小区而是个大工地。”李先生无奈地表示。

　　“更无奈的是，其实这两年来物业公司也是没少费力气，对这些违规的业主不断地进行警告，也找来了相关的机构对违章搭建的业主进行教育、责令整改。”李先生告诉记者：“可是就像是耳边风一般，这些业主根本不予理睬，执法人员也好似走走形式，劝告无效后也没有采取进一步的行动，现在物业也束手无策了，前段时间向我们全体业主发了一封倡议书，叫我们业主‘八仙过海各显神通’。”

　　现状

　　运建材的车进进出出 整个小区像个大工地

　　昨天下午，记者跟随业主李先生来到了位于寒山寺附近的寒舍别墅区，一进别墅区的大门，记者就看到院子里有少量的建筑材料杂乱地堆在了小区的道路两旁，个别别墅的外墙还搭着脚手架，工人正在进行粉刷。

　　李先生告诉记者：“其实现在算是很好了，之前的那几个月，这里就像是一个大工地，经常有运材料的车进出，实在有些不安全，最近到了梅雨季节，天一直下雨也不适合施工，所以稍微缓和了一些，大部分违章搭建也都停工了。”

　　“那个别墅就是5月开始粉刷搭建的，现在看看已经和原来的样子完全不同了。”李先生指着前方的别墅说道：“这两个别墅的主体原本是一样的，但是搭建后其中的一幢比原来多了2间房子，面积上也增加了几十平方米。”

　　记者走近李先生所指的这个违章搭建的房子，再和旁边的另一所房子进行了对比后发现，这幢房子的整体比其他整整多出了两间房子，一个是在车库上违章搭建的一个阳光房，另一个则是把阳台改大了，原来的形状几乎看不出来了，而对比其他人家的阳台可以看出，新改的阳台不但采光更多而且面积也增加了不少。”

　　数据

　　小区有500户居民 二成业主违章搭建

　　随后，记者联系到了寒舍别墅区的物业管理公司，深圳天安物业管理有限公司经理李先生在接到记者的电话后无奈地表示：“我们物业也是实在没有办法了，最近两年小区违章搭建的行为愈演愈烈，500户居民，得有20%都存在违章搭建的情况，实在难以管理。之前，只要发现或是有居民向我们物业反映，我们都会在第一时间赶到现场进行协调和处理，有些难以解决的问题我们更是向管理部门进行了多次反映，虽说如此，却不见业主整改，我们干着急也没用。”

　　“能住在这样的小区的居民业主大多是‘非富即贵’，所以管理起来也比较困难，有的时候执法部门虽然来了，但是也没有见到他们有什么实质的行动，多是雷声大雨点小，最后时间一长也都不了了之，我们也很无奈。”李经理向记者坦言道。

　　“我们物业的能力也很有限，直接找到违规的业主，他们大多以修改自己家里内部结构予以搪塞。”李经理表示：“实在是出于无奈，我们才会向小区的居民发出这封倡议书，希望他们能够利用一切能够利用的‘能量’，遏制小区的这种不文明行为。”

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　　违建建好了难以处理 希望居民第一时间反映

　　随后记者联系到了苏州市金阊区城市管理局，执法部的工作人员薛先生表示：“有关寒舍小区的违章搭建投诉我们已经进行了多次的上访调查，但是违建已经建好，我们也不好强制命令拆除。”

　　“因为该小区很多违章搭建的居民房子和原来的房子都是一体的，很难一眼看出来，必须找到原图进行比较。”薛先生解释道：“有时候就算把违建找出来了，但是房子都已经建好，我们也不好强制拆除，因为很多违规搭建的建筑都是和原有建筑的钢筋粘合在一起的，如果在拆除过程中毁坏了原来的墙体结构，我们也没办法负责，因而我们大多还只能对正在建的违建进行劝阻。”

　　最后，薛先生还表示：“我们希望小区的居民和物业如果发现违章搭建，第一时间就向我们相关部门进行反映，这样我们也好在第一时间对违建的业主进行处理，将对当事人的损失降到最低，同时拆除也会比较容易进行。一旦发现违规的建筑，居民、物业都可以拨打12345和110进行反映投诉。”

　　姚一鹤 单成志 文/摄