业主为方便进出凿开小区隔墙建门(图)
6月27日，长沙圣爵菲斯小区，小区原来的水泥围墙被改成铁艺护栏。记者 武席同 摄
■记者 王文 实习生 夏小童
长沙城北的圣爵菲斯小区紧挨着归心苑， 两个小区中间隔着一道300多米长的墙。今年年初，归心苑的几户业主将墙壁凿开，并开了一扇门。
此举遭到了圣爵菲斯业主的强烈反对，可小区物业采取了默许的态度。6月27日，圣爵菲斯的业主联合起诉，被告正是自家小区的物业公司。
墙上开门只为方便进出
圣爵菲斯小区建筑面积达60万平方米，有独立别墅、联排别墅、复式楼和小高层100多栋，建成6年了，已有1100户入住。而归心苑是新建小区，去年才开盘，小区有别墅、小高层50来栋，目前已有部分业主入住。两个小区中间隔着一道300多米长的墙。双方的物业公司同为“湖南影视会展物业管理公司”。
业主王曙介绍，圣爵菲斯一直是一个封闭的小区。2011年1月，归心苑小区的开发商和业主擅自将隔在小区之间的围墙拆除，换成铁艺围墙，为了方便进出，紧邻圣爵菲斯的5户别墅业主还在围墙上开了门，直接连通自家花园。
也就是说，5户别墅主人可任意出入圣爵菲斯和自家花园，而圣爵菲斯的业主却不可能通过这5道小门进入归心苑。
圣爵菲斯业主打响保卫战
为了堵上这5道存在安全隐患的小门，圣爵菲斯小区的业主想了不少办法。他们先是写了一封“致高档别墅小区业主的函”，要求他们将围墙恢复原状。但物业公司认为“有碍小区形象”，将300多张告示一一撕毁。
之后，业主又齐齐出动，将生活垃圾扔到墙外的别墅住户院里，此举引来了警察，扔垃圾的行为被阻止了。
最让业主气愤的是，物业公司大开绿灯，任由施工车辆和人员出入圣爵菲斯小区。
物业公司“袒护” 圣爵菲斯
27日下午，记者在现场看到，300米长的封闭式围墙有一半已经被改成了开放式围墙，有5处通透式围墙上开了小门。湖南影视会展物管公司的经理叶亚五承认了王曙所述事实，并证实收到众多业主投诉。
为何没有制止开门行为？叶亚五的解释是：归心苑是圣爵菲斯的三期工程，它与一期的俊豪花园、二期的圣爵菲斯同属一个大的小区，“是一个整体，大家共享小区里的自然资源是很合理的。”
叶亚五说，以前修建封闭式围墙是因为归心苑那边还未开发，现在归心苑正在建设，有很多建筑工人出入，用通透式围墙隔开可以保证圣爵菲斯小区的安全，物业公司已安排人员专门巡逻，监护此路段的安全。
对于通透式围墙以后的去向，叶亚五说：“在归心苑交付使用后，要由圣爵菲斯小区业主开会决定围墙的去向，有可能会拆除，也有可能开一扇大门。”
讨论
围墙该不该拆
两个小区看似独立，其实同属一个大的小区，拆墙开门的行为到底对不对，一时闹得沸沸扬扬。
圣爵菲斯小区业主刘女士：圣爵菲斯小区和归心苑是同一个开发商开发的，又是同一个物业公司管理，里边住的大部分是广电的职工，资源共享是没问题的。但现在的情况对圣爵菲斯的业主是不公平的；如果在两个小区之间开一扇大门，或将通透式围墙拆除，双方业主能自由出入，真正做到资源共享，我个人是赞成的。
归心苑小区业主梁先生：其实我们开小门也就是为图个方便。从归心苑大门开车到家门口要2分钟，走路要十来分钟。从圣爵菲斯这边进入就近得多。
长沙市物管处刘凯处长表示：问题的关键在于两个小区在规划时是否是在一张总图上，如果属于一个项目，由于分期开发而修的围墙是允许拆掉的。另外，开门的目的也需要考虑。现在此事已进入法律程序，就没有必要行政干预了。
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