记者 韩宇挺
最近,余姚的一些小区业主QQ群里,都在传一段当地规划局局长的节目音频。
这段音频,记录的是7月17日早上9点多,黄局长在余姚人民广播电台的“市民热线”节目里,回答市民的短信提问。
有市民提问:城东佳家苑南地块设计定了吗?希望不要造22层高楼了。
市民认为,依据该地块2005年的规划,此处建筑限高24米,也就是五六层建筑。如今地块的正南面造两幢22层建筑,楼高达到67米,会影响到周围小高层的采光,原本一天享受日照七八个小时,会变成3小时。
黄局长回答说,城区在发展,规划也要变,城市景观,需要高低起伏才漂亮。希望(周边居民)能为城市的发展作出一些牺牲……
建筑限高24米
却要建两幢22层高楼
音频中提到的佳家苑南地块,位于余姚城东新区星光路以西、江东路以南,50亩左右的空地已经闲置了两年多。
小区的北面是佳家苑小区,西面是阳光水岸小区。
今年4月,这两个小区的业主都收到一张公告,大致的意思是,空地要分别建两幢22层的高楼、两幢14层楼、一幢18层楼,相关意见和建议,请致电余姚市规划局。
业主们一查这个地块最初的规划,发现当年对该地块建筑的限高,仅为24米,而现在的22层楼,高度达到了67米。
因为怕影响到通风、采光和视野,有60多户人家找余姚市规划局、余姚市信访局、余姚市经济开发区等部门多次反映。
5月11日,余姚经济开发区管委会答复22层楼方案将暂缓实施,新方案将与住户进行充分沟通后再行批复。
在这样的情况下,7月17日黄晓帆在“市民热线”说城市景观“高低起伏才漂亮”、“为城市发展作出一些牺牲”,自然引起了该地业主的质疑:“难道城市的品质必须通过造高楼,有高低起伏才好看吗?”“花这么多钱买房子,还没交付就要牺牲?”
规划局局长节目里说
没有高低起伏城市景观不好看
昨天,记者从当地市民那里获得了这段颇具争议的音频。
针对城东佳家苑南地块是否该造22层高楼,音频里黄局长回答如下:
我们是想在这里建相对比较高一点的房子,城市的发展就是要漂亮嘛。城东新区以前拆迁安置房非常多,高的房子比较少,都是五层楼,五层楼对老百姓生活肯定方便。但它也带来个问题,城市景观不大好,没有高低起伏。
……现在我们国家有条件建高楼,把楼建高一点……房子和房子间的距离大一点,绿化好一些。
我们考虑到城市形象,考虑到这个小区里生活的品质问题,希望(周边居民)能为城市的发展作出一些牺牲,最后这个发展的成果一定是大家共享的。
最新的结果是
规划局决定把新楼降低7米
昨天,记者联系上了余姚市规划局局长黄晓帆。
针对节目中的“高低起伏才漂亮”和“为城市发展作出一些牺牲”的说法,他没有正面回应。
黄晓帆解释,佳家苑南地块所在的城东新区,原本以拆迁安置房为主,四五层的楼房居多,按照2005年的规划,建筑的限高为24米。
“但现在整个余姚城东新区在发展,规划也要变。
“现在盖房子容积率要提高,绿化面积要增加,市民活动的空间要增加,余姚城市品质要提高,但土地不够用。22层的建筑规划,是经过专家论证的,保证周边居民的采光达到3小时,虽然是国家最低标准,但其实宁波都只能做到2小时。”
黄晓帆局长说,现在根据居民的意见,新规划中的建筑限高从67米降到60米,少了7米。高楼与北面的佳家苑之间,有超过60米的距离,基本不影响居民的采光。