本报讯 (记者杨明清) “我们原本为了养老购买的海景房，今冬却无法供热，总不能守着大海挨冻啊。”在青岛崂山的一个靠海的小区里，记者遇到一对山西籍老年夫妇正打算离开青岛回老家过冬。原来，这两位老人居住的小区由于入住率低，达不到供热要求，供热企业冬季不给供热。
记者了解发现，在青岛郊区，像这种因为入住率达不到要求而不能供热的小区比比皆是。炒房客只买不住，许多小区入住率极低，申请用热率达不到供热条例规定的最低标准，类似的情况在青岛的黄岛、胶南、城阳、平度、莱西等区市普遍存在。
平度一处小区一名业主告诉记者，三年前他在这个小区购买了一套“双气”住宅。去年交房入住后，因为整个单元仅有他一户入住，供热企业以达不到标准为由，拒绝供热。今年虽然有3位邻居搬进来了，但还是远远达不到《青岛市城市供热条例》中规定的“申请用热户数应该达到总户数的60%”的供热标准。他说：“我所在的单元一共有10户，大多数房子都还没有装修。一打听才知道，这是有人在炒房。”因为平度的房子不限购，许多炒家把资金投到了这里，导致了入住率低下。
同样的情况也发生在凤凰城小区。这是黄岛的一处高档小区，该小区距离金沙滩和银沙滩都不远，步行10分钟即可到达海边。凤凰城小区供热设施非常完善，家家户户都装有地暖，但自从2009年交房以后，前两年都因入住率达不到60%，冬天未能享受供暖。去年冬天，在小区居民的争取下，相关部门将供热标准下调，只要入住率达到40%就给供热，该小区的一标段、二标段已有15座楼开始供热。但今年入住的居民，在炒房客的影响下，入住率就连40%的标准都难以达到，这个冬天他们很可能享受不到暖流了。“在这儿住的大多数是来养老的，谁知道竟然通不上暖气。开发商只管卖房，有钱的只管炒房子，这可把真心想在小区里居住的业主给坑苦了。”该小区的居民赵女士说。
青岛最大的供热企业青岛热电负责人向记者介绍说：“如果用热率过低，在集中供热过程中能耗会较大，造成一定的能源浪费，企业得不偿失；再者用热率过低还存在一定安全隐患。供热系统运行状况与设计工况偏离较大，难以保证设备设施在良好状态下运行，供热比率较低的单元通常住宅空置率较高，发生室内设施漏水的隐患增大且难以及时发现，容易造成较大范围的损失。”
(原标题：“只买不住”，炒房客拉低入住率 “住了不暖”，养老业主被迫逃离)