【图】母亲去逝父亲再婚房子怎么分 真实案例提问

朋友遇到麻烦了，事情是这样的：朋友的父母在去年7月共同购买了一套房子，是以按揭的形式购买的，夫妻两一直都在还贷款，可是由于不幸，母亲是去年11月因车祸去世的（贷款还没还完），赔偿了21w，他们有两个孩子，在发生车祸的当年，女儿20岁，儿子17岁。车祸后，家里人安葬完母亲之后，留了四万下来给两个孩子作为以后的学费，其他的都用在了那套房子的装修和房贷上了（房贷仍有五万没有还清），

现在，父亲想再婚，女方没有孩子，朋友想问：这套房子是不是算父亲的个人私有财产（房产证本来是父母亲两个人的名字，但是现在是不是只有父亲一个人是这套房子的户主了？），还有如果父亲万一与后妈离婚的话（现在还没结婚，只是假设）这套房子是如何分配的，后妈有权利分割吗（假如他们曾经一起还以后的那五万贷款）？如果是他们结婚后，父亲先离世，那房产又如何分配？

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