【图】离婚前房产分割协议有效么？ 几大事项帮你解决婚姻纠纷

夫妻协议离婚在民政局办理离婚登记之前，一般会协商签订离婚房产分割协议。在司法实践中，针对离婚房产分割协议出现了很多问题，比如离婚房产分割协议有效吗，如何履行的问题。下面，就离婚房产分割协议出现的几个问题为您解析。

1、效力问题

（1）离婚房产分割协议在夫妻双方办理完协议离婚登记手续后生效，在民政局协议离婚登记之前签订的离婚房产分割协议尚不发生法律效力，对双方没有约束力。

（2）离婚房产分割协议中夫妻双方处分的房产必须是夫妻双方有权处分的财产，处分他人房产是无效的。

（3）夫妻双方如果协议约定房产归子女所有，那么在房屋过户到子女名下之前，针对协议能否强制履行的问题，至今在法律上存有争议，当事人对此应慎重。

2、可不可以反悔呢？

因为许多夫妻在离婚之时，为急于解除婚姻关系，草草签订离婚协议，办理离婚登记手续，没有过多思考协议可能存在的履行障碍问题。就离婚房产分割协议而言，一旦夫妻离婚之后，身份关系解除变不能自动恢复，离婚就成了不能反悔的事实；但是，离婚协议中关于房产分割的处理在一定条件下却是可以反悔的。

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