大楼烂尾十余年成地标建筑 传闻称因楼盖歪停工

烂尾楼集贤大厦

　　上世纪90年代中期，一栋15层大楼在安庆市北郊隆重开工建设。十余年后，这座仍未完工的“烂尾楼”已成为附近一片城区的一个地标性建筑。当地坊间流传该楼是“楼歪歪”才被停工的，但当地有关部门否认“楼歪说”，称因资金问题才导致大楼停工至今，目前已成为一“烫手山芋”，无人愿意接手。

　　“烂尾楼”成地标建筑

　　“听说这栋楼因为盖歪了才停工到今天，好像有十几年了。”7月7日上午，记者乘坐出租车经过安庆市集贤大厦时，出租车司机李师傅说，集贤大厦处于集贤北路，十几年前该路是安庆向北出城的惟一道路，算得上是安庆市的北大门。集贤大厦虽然已成“烂尾楼”，但由于在这片城区是最高建筑，所以竟成为了一个地标性建筑。

　　记者注意到，大厦共有15层，主楼外墙装饰已经结束，但未安装窗户，部分玻璃幕墙已破损，主楼边上的裙楼已投入使用，部分租赁出去做了酒店，另外还有部分做了商铺。

　　记者询问当地一些居民，集贤大厦为何成了“烂尾楼”。“听说是因为大楼盖歪了，当时盖这楼时，听说附近还有一栋高楼被盖歪了，后来经鉴定是在允许倾斜范围内，那栋高楼才被使用，这栋楼就这样放着这些年，也不知道政府怎么处理。”居民们大都这样说。

　　大楼没歪但没钱建设

　　“如果有质量问题怎么会办到土地证和产权证，大厦建设是通过质量验收的。” 安庆市大观区建设局局长严仍长当时是十里铺乡的一名干部，对于这栋“烂尾楼”的形成相对比较了解，他否认了坊间的传闻。他说，集贤大厦当年是在不具备足够财力的情况下开工建设的，由于资金问题才停工至今。

　　“在当时的情况下，建这栋大楼还是有发展眼光的，目前看来(大楼)位置还是不错的。”严仍长说，大厦盖到一半时出现了资金不足的问题，于是寻找合资方，但合资方投入部分资金后，资金仍然不够，致使大厦停工至今。如今，当年安装好的两部电梯都已锈蚀不能使用了。

　　“这个楼现在已成了烫手山芋，谁都不想碰它。”十里铺乡乡长汪沛说，他是大楼开工建设后的第六任乡长，对于当初工程的具体细节他不是十分清楚。他说，每一届政府都想通过“招商引资”来解决这个难题，但都无果而终。目前，他们仍在全力进行“招商引资”，正在与客商洽谈。

　　大楼“解套”成为难题

　　“集贤大厦目前已经负债三四千万，早已资不抵债。”严仍长说，集贤大厦通过信用贷款、房屋预售、民间借贷、施工方垫资等手段筹集建设资金，但开工建设后由于资金链没有衔接好，最终导致该工程时断时续，工期一拖再拖，隔了这么多年，这栋大厦早已资不抵债了。

　　据了解，目前这栋没有完工的“烂尾楼”欠了该市数家银行的贷款，债务纠纷十分复杂，该楼的土地证及产权证都抵押在银行里。该大厦属于大观区十里铺乡的集体单位，在上世纪90年代中期，当地大力发展乡镇企业时，负债盖的这栋大厦。

　　目前，集贤大厦已经更名为安庆国际大酒店，并在社会上招聘了数十名员工，并进行了集中培训。然而由于大楼一直未投入使用，这些员工也就从来没有上岗过，更没有拿过一分钱工资。

　　“我们也听到过社会上的一些传言，现在来自社会和上级的压力很大，市里也十分关注集贤大厦。”汪沛乡长说，集贤大厦已资不低债，现在想卖都卖不掉，只盼房价能上涨，有了升值空间后，卖了好还借款。

　　本报记者 叶素健 张安浩 摄影报道