小区多个业主私挖地下室 部分人挖到5米深(图)

　　昨天下午，记者在横岗中海大山地南区看到，部分独栋别墅的业主，将自己楼下挖开的地下室，改造成了小型游泳池。记者 赵根云 摄

　　记者 赵根云 实习生 曾智辉 黄希平

　　一楼住户和一些别墅住户本来没有地下室，一家带头挖了，一些住户也开始效仿起来，结果弄得楼上住户个个提心吊胆。“哪天因楼体结构发生变化，发生坍塌事故，后果可就严重了。”连日来，热线接到多起市民投诉，称龙岗区横岗街道中海大山地小区南区部分楼宇，被人陆续挖出一个又一个地下室，自始至终未见相关部门前来监管。记者昨天下午经实地调查证实，该小区多家住户目前正在掘地不止，狂造地下室。物业管理处在接受记者采访时表示，物业处对此事虽然知情，但无可奈何。

　　业主投诉：

　　私挖地下室危害安全

　　日前，家住横岗中海大山地小区的陈先生打电话投诉称，他们小区自2009年入伙装修以来，不断有人在一楼往下挖地下室。每个地下室的面积和每套房子的面积大小相当，严重破坏整栋楼的楼体结构，万一发生楼体坍塌，势必会危害到楼上住户的生命财产安全。

　　“我们是2009年开始入伙的，这一年多的时间，经常看到楼下有人在大刀阔斧地搞装修，刚开始我们还觉得很奇怪，别人搞装修都是往屋里拉水泥，而这些人怎么却是从里面往外运大堆大堆的泥土呢？后来才知道，原来这些人是在挖地下室！”陈先生告诉记者，当时一楼在挖地下室的消息，在居民中间炸开了锅，不少住户均对楼体的结构和自身安全表示担忧。

　　据陈先生介绍，横岗大山地属于低密度纯居住区，小区内有独栋别墅，也有八九层高的小高层和二十多层高的居民住宅楼，其中光南区独栋别墅和小高层楼房就有30余栋。“南区内好多栋楼都有人在挖地下室，住别墅的危险系数还低些，但是像我们这些住在小高层的人，底层地基都被挖空了，要是万一发生房屋下陷和坍塌，后果将不堪设想！”

　　记者目击：

　　地下室下挖深度达5米

　　近日，记者在报料人陈先生的带领下，进入中海大山地小区南区，走访小区业主私挖地下室的情况。从15栋门口进入，一户标为13栋1A的别墅 正在装修，门口堆着大量泥土、沙石、水泥等施工材料，记者借口以参观业主装修为由，进入13栋1A内部，在一处立着多根水泥柱的地下室， 记者看到，该处深度竟然高达5米左右，四周虽然已经用水泥砌好，但因为完工时间较短，与原来的墙体形成鲜明的对比。

　　“以前地下室有一两米深，但业主请人往下再深挖了3米深，就成了现在的样子。”陈先生告诉记者，13栋1A是连排别墅，深挖地下室对别的业主没有影响，不过带电梯小高层房情况就不一样了。陈先生介绍南区有几栋带电梯小高层的一楼业主，看到小区内别墅业主往下深挖地下室，也开始效仿起来，纷纷请工人将自己原来的储物间的地基往下挖深，从而增大内部空间。“地基是一栋楼稳固的根本，现在一楼有些业主将地下都挖空了，整栋房随时都有塌下来的危险啊。”陈先生不无担心地告诉记者。

　　随后，记者来到38栋1B门前，看到门前停着的一辆货车上，装着一车新挖的泥土，不时还有工人抬着装满泥土的篓子从1B门口出来，往停在门前的货车里倒。进入1B家中装修现场，左边一处比客厅深约3米的空间里，有工人正挥着锄头挖土，沿着工人向下挖开的墙脚 线，记者注意到，新挖过后的地面，比起原有毛坏房地面，下沉了大约1米左右。而在39栋1A门前，记者则看到，客厅部分竟然也被挖空下沉，比起原有标高来，深挖了1.5米左右。

　　记者注意到，该户型属于两室两厅的小户型，楼上只有两间小房，中间的隔墙已被业主打掉，合并成一个大房。随后记者与一名正在施工的工人聊起来，一名工人告诉记者，开挖的房间原本设计是作为储物间的，所以高度只有1.8米左右，“业主为了腾出空间来，就往下再挖了一米多，这样就可以多做一间房啦。”

　　物业处回应：

　　“业主要挖我们也没办法”

　　4月13日下午，记者在该小区内，发现多栋正在装修的一楼新房内，都存在将储物室再挖深扩容的现象。随后，记者来到位于15栋的小区物业管理处咨询相关情况，据一名物业处工作人员介绍，小区对一些带储物间的户型采取了回填措施，“回填深度大约在50至70厘米之间，所以如果业主所挖深度，在回填范围以内是可以的。”

　　而该小区物业管理处另外一名工作人员在接受记者电话采访时则表示，对部分一楼业主将储物间深挖扩容一事早已知情，并且向横岗街道办执法大队汇报过此事，执法大队相关工作人员也到现场了解过情况。记者追问为何管理处没有制止业主挖地的行为，该名工作人员表示，物业管理处没有执法权，“小区业主要挖，我们也没有办法。”

　　对于物业处已采取回填措施的回应，不少住户表示质疑，“一楼业主基本上都动过储物间的地基了，我们楼上住户的生命财产安全谁来保障？”低层业主私挖地下室的行为，是否经有关部门审批并办理相关许可手续？部分业主挖地扩容现象长达两年之久，有关部门为何没有制止？楼体结构遭到破坏业主生命财产安全谁来保障？地下空间属房屋全体业主共同所有，一楼业主未经业委会同意擅自开挖，是否违反了相关法律？对此，记者将做进一步追踪调查。