广州回应冠军别墅遭强拆:违法重建别墅必须全拆

2011/5/17 10:41:23 作者:nvwu 来源:女物情感网
昨日,南方日报刊登广州市花都区退役蹼泳世界冠军陈斌质疑城管“选择性”执法的报道后,昨日下午,花都区城市综合执法分局相关负责人回应称,花都区狮岭镇溢盈别墅区内43栋违建别墅违建情况不一样,处理的情况也不一样。

  昨日,刊登广州市花都区退役蹼泳世界冠军陈斌质疑***“选择性”执法的报道后,昨日下午,花都区城市综合执法分局相关负责人回应称,花都区狮岭镇溢盈别墅区内43栋违建别墅违建情况不一样,处理的情况也不一样。其中,有7栋别墅是违法推倒重建,原则上必须整栋拆除。目前,除了美乐径28号和7号的别墅被整栋强拆外,剩下5栋别墅的业主已经申请自拆,期限是一到两个月,即从5月5日到7月5日。

  ●回应“公平”7栋别墅原则上必须全拆

  溢盈别墅区最大的争议在于,***在处理违建别墅时,是否涉及“选择性”执法。对此,花都区城市综合执法分局行政执法科罗科长解释说,每个别墅违建情况不同,其中违法推倒重建的有7宗,搭建的有15宗,其他的则涉及违法改建等。

  罗科长说,在7宗推倒重建的别墅中,由于没有获得批准,而且重建的规划与原来房屋的设计、结构、风格等都有改变,因此,7栋推倒重建别墅原则上必须全拆。

  目前,除了陈斌和麻利先生2栋别墅被强拆外,剩下的5栋别墅的业主已经申请自拆。罗科长说,自拆的期限是一到两个月,即从5月5日到7月5日。到时候,如果业主仍然没有全拆,相关部门将按照相关程序进行强拆。

  实际上,早在今年5月1日到5月10日,花都***部门就将此设定为自拆期限,但在这期限过后,大部分违建别墅都没有拆除。对此,罗科长解释称,有15栋别墅占据绿化道,5月1日至10日是这15栋别墅自行拆除占用绿化道部分的时间。“如果我们强行把这部分拆了,小偷就可以随便进去,所以,我们允许业主申请自拆。”

  罗科长说,这些违章别墅都是由规划部门负责定性,部分整体不可改正的违建需要整体拆除,部分违建则可以部分拆除。对于加建部分,如果拆除会影响整栋别墅安全性的,由规划部门和国土部门进行鉴定后,这些违建部分可以不拆除,不过,***部门将依法对业主进行罚款处理。

  ●关于“拒签”多次阻止仍在抢建

  对于陈斌关于别墅被强拆前,家属没有收到《查处违法建设行政强制措施决定书》的质疑,昨日下午,罗科长答疑称,执法人员曾3次贴出通知,制止别墅的违建行为。但由于抢建仍在进行,执法人员最终采取强拆措施。

  2010年7月23日,陈斌所有的别墅擅自推倒重建,***部门发现一楼原建筑78平方米,而重建别墅一楼占地面积为138平方米,属于违法建设。去年8月23日,重建别墅在基础阶段,***就已经出面制止,并在旁边张贴公告,让其不要再建,但施工人员一直没有停工。去年9月11日,规划部门定性违建后,***作出执法决定。今年1月27日,***出面阻止施工,并采取断水断电,但工人仍在抢建,在3层别墅框架将要封顶时,***对别墅进行强拆。

  罗科长说,陈斌购买的别墅虽然是烂尾楼,但即使是危房也要有相关部门的鉴定,有鉴定证明后才能向规划部门申请,而且这规划必须不能改变房屋原来的设计结构、风格和高度等。

  而陈斌没有获得审批就重建别墅,是明显的违建行为。并且,陈斌别墅原建筑面积是78平方米,但实际建设面积是138平方米,因此,在强拆之前,***执法人员曾3次对违法建设行为发出《告知书》、《行政处罚决定书》等进行制止,他的家属也在现场,罗科长拿出当时拍摄的照片说。不过,***执法人员多次制止后,别墅仍然还在抢建。

  对于***的解释,陈斌坚持认为,***部门强拆之前,自己和家属并未收到任何告知,也没有收到任何电话。对此,罗科长解释说,将通知书贴在业主家门口,采用的是留置送达方式,“说实话,我不拆你,你不会出来。”罗科长说。

  ●争议别墅没有发现存在违建行为?

  实际上,让不少业主质疑的是,溢盈别墅区内60、61号梁少贞的别墅,是别墅区内最大最豪华的别墅,建筑有5层楼高,还有一个地下车库,门前还有个较大的院子。不愿具名的多名小区业主称,这个别墅是小区最大的违建,房产证上的建筑面积只有1700多平方米,而实际面积却有3000多平方米。“人家的一看就比我们的大多了,为什么只拆我们小的?”

  对此,罗科长称,他们接到业主的投诉后,曾到梁少贞家里调查,不过,60、61号别墅都是有房产证的联排别墅,而且这栋别墅当时有建设许可证,还通过了广州市规划部门的验收,因此,“60、61号没有发现存在违建行为”。

  此外,对于外界质疑两栋别墅实际建筑面积问题,一名***人员说“可以去量”。而一位不愿意透露姓名的业主则称,不用去量,这么大的一栋联排别墅肯定不止1700多平方米。

  ●仍留质疑没有背景的人遭强拆?

  昨日中午,记者来到溢盈湖别墅小区走访发现,有部分别墅被业主重新改建或者推倒重建。在小区不同路段,很容易看到违建的别墅身影,有业主和工人见到陌生人显得很警惕。有多栋别墅甚至被黑塑料膜围起。陈斌说,这些别墅也都是违建,名义上是自拆,但实际并没有拆,只是在敲敲打打,业主一直在拖着,等风头一过,违建就变成合法。

  “被拆的都是没背景的人。”陈斌说,他买的别墅用母亲的名字登记,别墅被强拆后,他从朋友那里获悉的情况是,有人得知他是世界冠军,就表示早说了就不会被强拆。陈斌说,当时有栋别墅的业主甚至暴力抗法,但是由于他是公务员身份,房子到现在一直都没事。

  陈斌说,别墅被强拆后,曾有花都区主要领导接受他的投诉,他之前一直也想低调处理此事,但区领导和他协商之后就没了下文。在他的手机短信上,至今保留着一位花都区主要领导与他的短信:“政府是公平公正的,但不会完美,要不断改善。”

  此外,他至今还保留着花都区某位重要领导在接见他时的谈话录音。对于陈斌关于“选择性”执法的质疑,这位领导在录音中说:“我们对所有违法建设都是一视同仁,我绝对不会说谁谁谁有关系,谁谁谁有后台,翅膀硬,我就不敢拆,我从来没有和他们交代过。”

  “区领导不是说违建都必须拆吗?现在溢盈湖的违建别墅为什么只拆了两栋?”陈斌再次质疑说。

  记者 汤凯锋

  实习生 张方圆