土地出让者要求涨租金未果砌墙堵学校大门(图)

砖墙已被部分拆除。本报记者王苡萱摄

　　本报讯(记者 黄海蕾)昨天上午，昌平区回龙观镇三合庄村海清学校的学生上学时发现，学校大门被一堵新砌的砖墙遮住，贴在墙上的白纸写着“严禁通行”。据了解，砌墙事件缘于校方与土地出让方发生纠纷。海清学校的小学生因此被迫放假。

　　据校长易先生称，前晚7点多，他不在学校，只有几位老师留守。几个工人从一辆拉砖的货车上下来，“他们卸完砖，就开始和泥砌墙，一个多小时就把学校的门完全堵住了。”一位老师称，他看到指挥砌墙的人是学校的土地出租方寇先生。

　　据了解，学校有18个小学生班，共700多人。另有7个幼儿园班，150多人。2008年，易先生买下该学校房屋，以每年17万元的租金同村民寇先生签订土地租赁合同，今年5月31日，头3年的合同到期。

　　今年3月，寇先生要求租金从17万涨至25万元。易先生称，《出租土地协议》提到，合同期满后续签合同，租金每三年按5%-10%递增，最高不得超过10%。“他现在暴涨租金，已违反合同规定。”

　　对此，寇先生承认，学校大门是他找人所堵。他称，自己手中的土地从村委会租来，租期未到。虽然村委会未给他涨地租，但是回龙观地价上涨，他的做法只是一种市场行为。“3年的合同已到期，我为什么不能涨价。”

　　昨天上午，龙泉派出所***协调时称，双方若有矛盾，可通过法律诉讼解决，堵大门的行为不可取。随后，***将砖墙拆除，部分幼儿园学生恢复上课，但小学生全部放假回家。昨天，村委会工作人员也到现场调解，希望双方尽快达成一致，以免影响学生上课。