小区水管漏水拖欠水费38万 物业要求业主分摊

业主查看物业管理公司粘贴的通知

　　自来水管漏水近4 年，漏水费用高达38 万，拖欠水费竟要业主分摊……

　　这家物管够雷人

　　讯 记者宋王群摄影报道：自来水管漏水，拖延近5 年未解决，漏掉近38 万元水费。近日，小区物业为凑足这38万元水费， 决定将其分摊给小区320 户业主， 平均每户分摊到1000 元-2000 元不等。这是发生在深圳宝安西乡海乐花园小区的一件怪事。9 日，该小区数十名业主因不满物管做法，决定向本报投诉。

　　很多业主不知小区漏水

　　昨日下午，记者来到宝安西乡海乐花园小区。数名业主告诉记者，他们近日收到小区物业管理处的一则通知，被要求缴纳欠缴的水费43.6 万余元(漏水费38 万元，部分业主拖欠水费5 万多元)。“我们并不知道小区居然欠缴了那么大的一笔费用”，在现场，小区一名业主无奈地告诉记者，他是从2009 年才搬入小区居住，而跟他同期搬进该小区的业主，有很多都不知道小区水管网漏水问题如此严重，并且一直未能得到妥善解决。

　　2009 年才入住该小区的曾女士告诉记者，事实上，小区在2008 年6 月就发现了水管网漏水问题， 并在2009 年遭到水务局停水处理。随后经过政府相关部门调解，才得以恢复用水。近日，2010 年底，小区新的水管网已经建成，小区旧管网也将于今年5 月6 日废除，因此水务公司要求小区上交所拖欠的漏水费用后，才将新建的供水设施投入使用。业主们表示，拖欠的这部分水费不应该全部由他们来承担。

　　记者从粘贴在小区物业管理处的一张《关于办理用水抄表到户事宜的通知》中了解到，目前管网工程、水表安装费用、欠缴的水费合计436102.26 元，其中的管网工程及水表安装费已由政府相关部门承担，而小区欠缴的水费则由业主平摊。

　　物业管理处系无证经营

　　为了解事情来龙去脉，记者采访了该小区物业管理处负责人肖主任。他告诉记者， 管理处负责记录业主每户的水表，水务局则记录小区的总水表。2008 年6 月，小区总用水量猛增，业主分水表用水总数据与小区总水表用水数据出现差额，而在随后的数月里，小区总用水量也一直居高不下。后经过调查，发现小区地下水管漏水造成， 物业随即垫付了2008 年6 月因漏水多出的6000 多元水费。肖主任说，由于小区地下地质问题，物业管理处低位等情况，新的水管网在不久前才修好，导致小区拖欠水费数十万，“2008 年7 月开始，物业没有能力再垫付此笔费用，我们没有营业执照，不是正规的物业公司。小区开发商在2004 年前后因为破产解体，小区物业管理处便处于无证经营状态，因此，除了开发商还未破产前向业主收过小区设施维修费用后， 便一直无权收取小区公共设施维修费用。”

　　为何在2008 年发现了自来水管漏水，却不及时解决，以至于造成数十万元的漏水费？ 肖主任解释，这都是由于资金不到位，小区自来水管网一直拖延至2009年底才由街道办出资55 万元改善地下自来水管网，2010 年6 月完工， 但由于拖欠了数十万元漏掉的自来水费，自来水一直未连接入户。

　　居委会称将做详细解释

　　针对海乐花园小区漏水费纠纷一事，辖区居委会负责人金先生表示，小区业主已向居委会提出六项质疑，包括漏掉的水费是如何计算出来的，为何要由业主分摊等，为此，居委会已向物业管理处和水务公司索要相关数据，整理材料，将在未来三日内作出一份详细解释。金先生还表示，即使业主暂时不交这笔分摊的费用，居委会也不会作出停水处理。

　　水务集团西乡片区负责人表示，其实之前旧管道的问题不归水务集团负责，对于这些水费的分摊其实是小区内部的事宜，由业主和管理处自行协商，水务集团不会参与， 政府已经投了55 万元建设了新管道， 但是拖欠了的水费是一定要交的，不可能由政府部门来垫付这笔欠款。