1、婚姻法离婚房产分割方式，夫妻一方婚前签订房地产买卖合同，以个人财产和银行贷款支付首付款，婚后以夫妻共同财产还贷，房地产登记在首付款支付人名下的，离婚时，不动产由双方协议处理。2、依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决不动产属于产权登记当事人，未归还的借款为产权登记当事人的个人债务。