房主为索要千万补偿金 用大理石违法砌楼被强拆

强拆违法建筑

拆迁现场

违法建筑被拆除

　　寮步凫山两幢违法建筑，当事人在收到限期自行拆除的“通知”后，仍未拆除。东莞市城市管理综合执法局在报请东莞市政府批准后，昨日上午，两幢违法建筑被依法强制拆除。

　　据了解，强拆违法建筑是在为省绿道及东莞生态园大道道路市政工程“让路”。此工程是省、市重点工程，为东莞市政工程。

　　在拆迁现场，寮步镇镇委书记、镇人大主席何绍田表示，“寮步绝不能因为两幢违法建筑，阻碍十几亿元投资的工程项目。”

　　强拆

　　惊现“史上最牛格子屋”

　　昨日上午9时许，烈日当空，寮步凫山村，机器轰鸣，灰尘弥漫。市***综合执法局会同寮步镇政府，对省绿道及东莞生态园大道道路市政工程范围内的两幢违法建筑强制拆除。

　　一幢6层楼的违法建筑位于寮步镇凫山村兴山路127号，系尹汉灵、张美芳的建筑。这幢违法建筑的内部装修被现场人员称为“史上最牛装修”：一至六楼的内室全部用大理石堆砌成一层一层的格子，不少格子沿房间四面墙壁堆砌，将房间封闭得严严实实。

　　有关人士透露，该幢建筑的主人得知建筑要被拆迁的消息后，提前进行了装修，然后要求巨额赔偿。

　　随后，执法人员对位于凫山村盆兴巷16号的两层违法建筑进行强拆。违法建筑楼内的人被执法人员带离后，凿掘机开始对该违法建筑进行强拆。

　　索赔

　　百万建筑索要千万元

　　据介绍，尹汉灵、张美芳的这幢6层楼占地面积达163平方米，建筑面积达1296平方米，仅80.8平方米办理了土地用证，但未取得《建设工程规划许可证》，属于违法建筑。

　　据介绍，该建筑室内采取大理石格子式堆砌，仅大理石装修一项，尹汉灵、张美芳就索要赔偿金180多万元。何绍田说：“为了多得拆迁补偿，他们采取这种立体装修未免有些太过了，总价值为百万余元的建筑却向政府索要征地拆迁补偿金一千多万元。”

　　对于这种非正常装修的方式和理由，房主是这样解释的：“我有钱，我愿意，我觉得这样很好看……”

　　而尹炯桃的两层建筑占地面积达160.5平方米，建筑面积为317平方米，没有土地用证，也未取得《建设工程规划许可证》，也属于违法建筑。屋主在拆迁现场说：“地皮是我买的，但没办证，按市价索赔补偿款160万元左右，而政府只给90万元，测量的面积与实际面积有出入。”

　　合法

　　市政府批准强拆

　　生态园大道道路市政工程(寮步)房屋拆迁，涉及凫山、西溪169户人家、244间房屋。截至6月23日，已有165户签订了补偿协议，238间房屋被拆除，4户未签订补偿协议，其中包括尹汉灵和尹炯桃的违法建筑。

　　今年5月24日，寮步城建拆迁办发函给寮步***综合执法分局，表示这两处建筑涉嫌违法建设。寮步***综合执法分局通过村委会报装水电记录显示，两处建筑于2007年建设，但到今年4月份还在装修。

　　寮步镇规划管理所称，两处违法建筑都属于农林用地，都未办理《建设工程规划许可证》。国土资源寮步分局则表示，尹汉灵的建筑实际占地面积，比办理的土地用证核准面积大一倍；而尹炯桃还没有办理土地用证。

　　6月11日，寮步***综合执法分局向两处违法建筑户主发了《行政处罚听证告知书》，都未得到对方回应。6月18日，其又向两处违法建筑户主发了《行政处罚决定书》，限其于6月21日前自行拆除，逾期不拆，将依法强拆。

　　6月22日，执法人员现场勘查，发现两处违建仍未拆除。市***综合执法局随后提请市人民政府审批强拆两违法建筑。

　　6月30日，市政府作出行政处罚批复，批准依法强拆。

　　7月1日，市***综合执法局向两当事人发出《强制拆除违法建设通知书》；7月8日，对两违法建筑进行了强制拆除。

　　违建依据

　　4种建筑属于违法建筑

　　寮步***综合执法分局副局长冯学林介绍，有四种建筑可以定性为违法建筑，没有土地证的，没有规划报建的，实际面积超过手续规定的及施工队没有许可证(主要是质量问题)。

　　记者 韩宇