本报讯(实习记者黄海蕾)4月6日，昌平区崔村镇八家村的村民接到村委会通知称，村东南角约10亩的空地将建居民楼，每名村民可领1500元补偿金。“在集体土地上建房是违法的吧？”不少村民对此担忧。村委会主任表示，建楼是为满足村民的住房需求，“这事不合规矩，但我觉得我们是在为村民办事”。目前，此项目已被崔村镇政府叫停。
同意建楼可领补偿金
6日下午2点多，崔村镇八家村村委会广播通知，八家村村委会确定与投资方共建居民楼，每名村民可领1500元补偿金。听说能领钱，村民纷纷赶到村委会。
村民孙红(化名)说，她听到广播后，撂下碗筷就催丈夫赶紧去领钱，但丈夫却犹豫了，“他听说盖了房子要卖给开发商，领1500块钱就把土地卖了，这个钱不能领”。孙红说，村民领钱时，需要在一张《新农村共建协议征求意见及项目利润分配表》上签字，里面有两栏“同意共建协议户代表签字”和“领款签字”。
村民王强(化名)得知村委会引资盖楼的事，特意赶到镇政府城建科查询这10亩地的土地性质。他说，相关资料上显示，该块土地标号为061C，用途是工业用地。“工业用地怎么能建住宅楼，建起来就是违章建筑，盖起来再拆不是浪费资源吗？”
记者随机询问了几名村民，他们均表示反对在村里盖楼：“我不懂啥是工业用地，反正这么点钱把村里的土地卖了不行。”不少村民称，村里宅基地已经很紧张，不能再把集体土地卖出去。
村委会称为村民办事
在八家村村委会大院的墙上贴着一份“新农村共建协议书”，八家村村委会与乙方共同合作建设村民安置房2栋，建筑面积10000平米，收益四六分成，以实物房屋进行分配。
村委会主任王大伟说，八家村已15年未批宅基地，现有40多户村民申请盖房，“建楼主要是为了满足村民居住需求，村里没钱必须引资，六成房子作为建房收益分配给对方，我们要的是房子，不是钱，房子是要给村民住的”。
王大伟说，2009年，八家村提交了新农村规划申请，但此申请还未通过审核。这10亩地紧邻村民住宅区，根本不适合工业开发，“新规划肯定能通过，只不过是时间问题”。
此外，《建筑用地规划许可证》和《国有土地使用证》等证件还未能办理。“这事是不合规矩，但是我觉得我们是在为村民办事。”
目前，八家村村委会同投资方已签订共建协议，对方将订金交付给村委会，村民领到的钱就是由投资方提供。
镇政府叫停开发项目
记者从崔村镇城建科了解到，该土地的用地性质为工业用地。新农村规划后，该地显示为公共设施用地，但此规划还未得到审批。
崔村镇工作队队长祖主任称，八家村30余名村民曾到镇政府反映情况，崔村镇党委书记亲自接待。了解情况后，镇政府责令八家村村委会停止开发该项目，并停止发放补偿金。昌平区政府宣传科田先生称，会进一步核实相关情况，并督促镇政府尽快协调此事。
中国房地产联盟秘书长陈云峰表示，未通过审批在集体土地上私自建房是不被允许的。小产权房就是没有完善的土地手续，未向政府缴纳出地出让金，也没有签订土地协议的房子。利益驱动才使得小产权房得以存在。