积累的人脉、经验、信用，最后都要折算成估值。

500万的房子，无论如何估值都是500万，但10年创业赚回的并不仅仅是500万，积累的人脉、经验、信用，最后都要折算成估值。

500万的房子，无论如何估值都是500万，但10年创业赚回的并不仅仅是500万，积累的人脉、经验、信用，最后都要折算成估值。

比如这家公司去年税后净利润一千万，那么，我们先假设这个盈利水平至少保持10年没问题，那么，这家公司的价值就可以算成每年一千万乘以10年，估值1个亿，你爱投不投。

假如你今年27岁未婚，三年工作经验，去年年薪在15万，“个人生活开支”是10万，那么你的年净收入就是5万，这就是给你估值的基础。

工作三四年的人，正值薪水快速增长期，现在15万年薪，三年后如果能达到30万，每年的增长率为25%，那25倍估值就是一个合理的数字，那你的【27岁估值2】就是5*25=125。

【30岁估值一】此时，大部分工作六年的人，未来三年收入预期增长率都会慢下来，假设是10%，就只能给出10倍的估值，也就是15万*10倍=150万。

【30岁估值二】少部分人在工作六年后成为高管，反而进入了薪水加速增长期，向三年后年薪百万发起冲击，那么未来三年的年增长率就要达到45%，按45倍估值，也就是15*45=675万，身价比27岁增加4倍。

假如明后天你的相亲对象年方27岁，年薪15万，估值75万，但你能看出三年后他的估值是150万，还是675万吗？

这个水平，也是大部分职场人士估值的巅峰，就算你30岁就达到了，在今后的很长一段时间内，你都只是保持这个估值。

如果按前面成长性的估值是15倍，加上龙头溢价后，估值可以达到20-25倍。

但给个人估值，房地产只能按1倍原价给估值，因为房地产本身不会创造任何利润，还要折旧（房价涨跌确定性太弱，不能算）。

我们看看广大网友怎么说呢？网友们评价:"好文。", "看是收益法还是成本法了"。网友总体以好评为主, 好评率为75.0%。网友评论的关键词是成本、讲话水平、估值。