业主向开发商讨要承诺景观被钢棍打伤(组图)

“帝庭苑”14幢、15幢楼前的通道和绿化（沙盘图），绿地上现在正在建楼。

业主们在施工现场大门前拉起横幅。

“民工”与业主正在争执。

2001年镇江市发改委关于中房鸿都开发即颐和家园项目的批复

　　北京6月22日电(见习记者 杨柳) 6月11日，江苏镇江颐和家园三期“帝庭苑”14、15幢楼的业主，为讨要开发商所承诺的配套公益设施及景观，与其新开楼盘“怡景园”的施工方发生了流血冲突，5、6位业主被钢棍打伤，现在有3位在医院治疗。

　　开发商虚假承诺 美景变高楼

　　2004年，镇江颐和家园三期“帝庭苑”楼盘在开盘预售时，宣传画册上的广告“曲涧流韵、云崖飞瀑、水声鸟鸣”确实吸引了很多买主。而且开发商还曾承诺，将在“帝庭苑”14、15幢楼房对面的坡地上，建设老年公寓、幼儿园、医疗保健中心等公益性建筑及云崖飞瀑等配套景观，在颐和家园总体规划效果图上，甚至标明了这些设施及景点的具体位置。

　　“当年看房的时候，售楼人员对公益设施及景观建筑描述的特别详细，很多业主因此相信了开发商的承诺，购买了这里的住宅。”“帝庭苑”的一位业主说。据了解，有一些业主的住宅因为靠近开发商所承诺的景观，又多缴了住房景观费。却没想到，开发商今年5月居然在这块地上开始兴建颐和家园四期“怡景园”。

　　“帝庭苑”全体业主对于开发商的虚假承诺感到十分愤怒，于今年5月28日向中房鸿都房地产开发有限公司发去律师函，要求其接函后立即暂停“怡景园”施工，并与业主委托律师联系，妥善解决问题。然而中房鸿都在收到业主们的去函后，并没有给任何答复，仍然继续施工，对业主们的合理要求也不加理睬。

　　“今年5月，业主自发与中房鸿都进行沟通，希望他们能实现当年的承诺，然而被他们以商品房开发有规划局合法手续为由拒绝。此时临近高考，施工方遵守相关规定，暂停施工。我们在工地大门前静坐施压、拉起诸如 ‘***商欺诈，还我绿地’、‘***商欺诈、还我幼儿园’等的横幅，要求与开发商对话，寻求解决问题的办法，但开发商一直没有理会。”当事人魏先生说，他是江苏大学的一名教授，也是“帝庭苑”的业主之一。

　　业主维权流血 打人者并非“民工”

　　“在施工现场拉横幅维权一直持续到6月11日，那天清晨，正在工地大门前维权的业主遭到了工地民工的殴打，因为业主不让工地施工，使民工没办法干活赚钱。”魏先生说，“不过，我觉有很多人成分不明，不像民工。因为民工毕竟是外地人居多，一般是不会轻易惹事上身的。这次事件是有组织有预谋的。” 魏先生本人在这次事件中被钢棍击中头部，医生诊断为脑震荡，“我现在的暂时记忆衰退的很厉害”。据了解，打人的“民工”那天穿的很干净，并且头戴崭新的安全帽，手里拿着长约70公分的螺纹钢冲着业主大打出手。

　　据业主反映，当天那些“民工”开始拿着钢棍打人时，有业主开始拨打110求救，通过这位业主手机记录显示，第一次拨打110至警方到现场，经过了30分钟。但是离事发现场约1.5公里的地方就是派出所。警方到现场后，并没有对手持钢棍的“民工”实施抓捕行动，也没有对现场进行拍照采证。

　　“流血冲突发生后，市委市政府成立了调查组，将对这件事情进行调查。但是，事发已经10天了，至今都没有人来向我们了解情况。现在我们当地警方只拘留了一个重庆籍的民工，而对于这次事件的策划组织者没有任何惩罚。我们希望政府能给我们一个公道的说法。”魏先生说道。

　　网友质疑：公益改商用，政府存在违约责任？

　　“镇江网友之家”上有很多当地网友在讨论这个事件，他们与魏先生的认识是相同的，都认为这次事件不是民工自发打人的，而是有人在幕后指使，网友强烈要求严惩凶手和幕后主使。

　　网友小菜鸟在论坛上发布一张图片——2001年镇江市发改委关于中房鸿都开发“阳明花园”(即颐和家园)项目的批复，这个文件中明确规定了项目建设中的8.24万平方米是用作学校、幼儿园、社区医院、活动中心等公益性设施，同期实施绿化、广场等配套设施。

　　这个文件中透露出一个重要信息：即2001年政府将土地使用权出让时，明确地规定了这8.24万平方米土地的使用性质，只能用来进行公益及绿化设施的建设，而不能建设商用住宅。

　　2008年规划局却将这片土地规划为颐和家园四期“怡景园”的建设用地。虽说规划局在变更规划时，曾张贴通知告知“帝庭苑”小区的业主，然而据业主反映“该通知被张贴在工地的隐蔽处，很多人都没有看到过。”

　　有网友质疑规划局的这种公告方式存在程序违法，并且政府将公益及绿化设施用地改建商用住宅，是对于小区业主的违约，应当负有违约责任。

　　开发商：一切都听政府的

　　记者在江苏企业黄页网站上查找到镇江中房鸿都的联系电话，但是拨打这个公司的电话却始终处于占线状态。截至记者发稿，“帝庭苑”的一位业主打电话告诉记者，今天下午中房鸿都公司的人去医院看望受伤的业主，业主问他们该怎样处理这件事，他们表示一切都听政府的，政府说怎么处理就怎么处理。

　　本网记者将继续关注此事件的进展。