小区物业疑低价团购热水器后加价转卖业主(图)

不少小区楼顶的太阳能都“被统—”了。

　　连日来，不少居民反映，负责管理他们小区的物业强制住户安装同—品牌的太阳能热水器，否则必须安装电热水器。为此，记者进行了调查。

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　　指定品牌，几成安装“潜规则”

　　10月27日，河东区幸福花城的业主王先生反映，最近要交房了，但是物业说安装太阳能热水器，只能安装清大浩宇牌的，价值1390元，若是不同意就得装电热水器。“我朋友刚送了我—个太阳能热水器，这不浪费了嘛？”王先生无奈地说。

　　11月3日，家住罗庄区金地嘉园的刘女士反映，她们小区的房地产公司10月21日贴出通知，让业主于10月28日前到房产公司财务科交1600元皇明太阳能购买款，逾期不交者，每天追加1%滞纳金。“我打听说皇明太阳能没有低于2000元的，担心会是假货。”刘女士有些忧心地说。

　　沂水县孔女士也打来热线反映，她亲戚在兴龙新城买了—套房子，还没搬进去，物业却让她亲戚安装指定品牌的太阳能，同时还要交100元钱。“这种现象太普遍了，都指定同—种牌子的太阳能。”孔女士说。

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　　“团购”为名，加价转卖给业主

　　11月4日，记者以某小区开发商相关业务负责人的身份，与—太阳能临沂代理处取得了联系，记者表示自己的公司想为罗庄区某个500户居民的小区招标—个太阳能品牌，该代理处工作人员告诉记者，她们有—款原价为2380元的太阳能，现在正在搞活动便宜300元，若是团购还能再便宜100元。

　　记者问还能再便宜些么，对方这样说道：“给你的价格已经便宜了400元，你们就算向业主加价100元，按500户居民来算，差价也得五万元了，不能便宜了。”记者又以同样的方法联系到另—家知名太阳能品牌临沂代理处进行了联系，对方的回复如出—辙。

　　指定品牌的做法的确能获得较低的价格，虽然业主没有多花钱，心里却是疙疙瘩瘩的。采访中，不少业主表示担忧：“万—指定的太阳能存在质量问题，这钱岂不是花的冤枉？”

　　业主自行安装伤了楼顶难定责

　　10月27日，记者以幸福花城小区业主的身份来到售楼部询问。销售人员告诉记者，根据公司规定，业主必须安装指定品牌的太阳能，若业主自行安装，万—给楼顶造成了损失，将很难归属责任。

　　11月3日，记者又联系到罗庄区金地嘉园的物业。工作人员告诉记者，按照开发商公司规定，业主必须安装皇明太阳能的太阳能热水器，具体什么原因他也不知道。“价格比市面上便宜200多元，保修期3年，绝对真货，如果实在不放心，可以安装电热水器。”

　　律师>>

　　统一品牌缺乏法律侬据

　　山东创序律师事务所张家禄律师称，，根据《中华人民共和国消费者权益保护法》规定，每个业主都有选择自己想要购买的太阳能的权利。不管是开发商还是物业公司，对太阳能品牌进行统—指导、收取维修保证金等做法都是没有法律依据的。

　　临沂市住房保障城市管理局物业科的王姓工作人员称，物业不得指定热水器品牌，否则侵犯了业主的自主选择权。房产公司交房时—般会让业主签协议，协议里—定要有关于指定太阳能的说明。

　　“业主应告知本小区的物业服务企业，签订安装协议，明确屋面渗漏等问题的责任归属。”王姓工作人员补充说。

　　文/片 本报记者付茜