男子杀死妻儿后自杀 身背多起经济纠纷

2010/12/9 4:09:17 作者:nvwu 来源:女物情感网
交了20万元后,陈磊一家碍着亲戚面子,并未催促王许明办理过户手续。陈磊说,他认识关小利,是姑父王许明的朋友。”  昨日庭审中,关小利改口表示,上次庭审中,他和王许明都做了伪证,目的只是向妻子隐瞒自己购买的此处房产。

男子杀死妻儿后自杀 身背多起经济纠纷

  昨日,被告人关小利在法庭上。一场由灭门案引出的房产纠纷在平谷法院开庭审理。 本报记者 王贵彬 摄

  昨日,一起由灭门案引出的房产纠纷,在平谷法院开庭审理。原告陈磊花20万购买了亲戚家的房屋,三年后亲戚一家三口死亡,警方调查发现陈磊当时拿到的房产证是假的,此房在2004年已卖给他人,并办理了真房产证。如今,陈磊一家被要求腾房,但他们认为,2004年的房屋交易是为骗贷款的“虚假买卖”,要求法院判决该交易无效。一套房子经过一波三折,到底权属归谁所有?

  平谷城区中心地段,一栋楼房6层的三居室内,挂着陈磊的结婚照。

  当年正是因为结婚用房,父母给陈磊买下这套房。

  “买亲戚的房子,踏实点儿。”这是陈磊父母当年买房时的想法,他从王许明(陈磊姑父)手中买下这套二手房。

  如今,由于王许明及妻儿的死亡,陈磊一家也许永远无法弄清,为何要拿假房本骗亲戚?

  买房

  图踏实购买亲戚房产

  陈磊称呼王许明姑父。

  王许明是平谷一家建筑公司的实验室检测员,妻子是小学老师,两人有个可爱的儿子。

  2006年以前,王许明一家三口就住在这套108平方米的房子里。

  “姑父身体不好,每次爬6楼都得歇半天,所以要卖这房子,想买有电梯的。”陈磊说,当年10月,王许明患上心脏病,在主血管放置了两个支架。

  由于儿子结婚需要,陈磊父母当时也正想买房。

  “买亲戚的房子,心里踏实。”陈磊父母做主,与王许明达成购房协议,买下这套房子。

  支付了14万存折和6万现金,陈磊一家人从农村搬进城里来,花了6000元重新装修。

  同时,王许明一家搬进了平谷区东方国际公寓。

  交了20万元后,陈磊一家碍着亲戚面子,并未催促王许明办理过户手续。

  “但始终心里不踏实。”陈磊母亲说,最后他们将身份证等材料一并交给王许明,让他办理过户。

  三四个月后,王许明拿来一本房屋产权证,写着陈磊的名字,一家人的心终于放下。

  出事

  亲戚一家三口离奇死亡

  东方国际公寓,是有电梯的高档住宅,符合王许明卖房的要求。

  2009年7月24日,王许明家突然起大火。

  根据消防部门出具的情况调查,当日火势呈剧烈燃烧状态,厨房燃烧较轻,排除天然气泄露失火。东卧室发现一名女子尸体,西卧室发现一名男孩尸体,头面部缠绕黄色胶带以及纺织物残片。

  法医鉴定,女子系颅脑损伤死亡,男孩系机械性窒息死亡,两人均为他杀。

  经辨认,正是王许明的妻子和14岁的儿子,而王许明不知去向。

  王许明的朋友称,事发前王许明借走自己的黑色别克轿车。

  7月25日,河北省滦县农村一玉米地内,发现该轿车被焚毁,车内有被烧成灰的尸骨残骸,警方经DNA对比,证实死者为王许明。

  蹊跷

  灭门案引出真假房本

  亲戚一家三口离奇死亡,让陈磊一家陷入悲痛。

  更让他们发蒙的是,调查此案的***找到他们,说王许明身背多起经济纠纷,他们购买的房产可能也有问题。

  随后,陈磊拿着过户的房本前往房管局查询。

  结果让他更震惊,房本是假的,该房屋真正的户主是“关小利”。该房早在2004年,就由王许明过户给了关小利。

  关小利是谁?

  陈磊说,他认识关小利,是姑父王许明的朋友。

  但陈家住进该房几年来,关小利从未来过他家。

  “限期腾房,否则换锁”,就在此时,关小利给陈磊母亲发来两条内容类似的短信。

  同时,警方在王许明的物品中发现过户给关小利的房本。关小利在该二手房贷款记录中,有两次显示是王许明还的。

  这让陈家感到蹊跷。

  调查

  骗亲戚外还骗多人房款

  更让陈磊一家震惊的,是王许明一家命案的调查结果。

  警方认定,王许明将妻子、儿子杀害后,将楼房点燃焚尸灭迹,后驾车行至滦县一玉米地自焚身亡。

  ***对王许明亲友走访中得知,王许明患上心脏病后仍经常饮酒,遭到妻子反对,妻子曾经威胁离婚。

  2007年7月至案发,王许明以能在平谷区紫贵庄园小区订购楼房为名,先后从曹某等人手中骗得大量购房款。

  对此,陈磊说,对于姑父能买紫贵庄园楼房一事自己有所耳闻,但也不知道是真是假。但事发后他已得知,东方国际公寓的房子不是王许明买的,而是租来的。

  “为什么要用假房本骗亲戚?为何人一死,关小利就要房?为何他不自己拿着房产证?”

  “如今当事人不在了,百口莫辩。”陈磊说,为此陈家将关小利和王许明的继承人告上了法庭,要求确认两者之间的购房协议是无效的。

  诉讼

  为骗贷款的房屋交易?

  法院调查材料显示,关小利是王许明的同乡,以前开出租为生。

  后来,关小利经营养殖场亏本,只好四处借钱。

  昨日,法庭上,一份“关小利与王许明的协议”显示,关小利购买王许明房屋过户时,没有交付房款。双方约定,关小利办理的二手楼房买卖贷款12万元中,5.56万元替关小利还信用社贷款(已给王许明写下欠条)。其余楼房贷款归王许明,偿还房屋的二手房贷款。如果还不上,就以此楼房抵。在贷款偿还完后,关小利无偿负责把房屋过户回王许明名下。之前写有“关小利”的房本抵押在王许明手中。

  庭审中,关小利则称,他曾经支付12.1万元给王许明作为首付款,只是在一次醉酒后,房本和收条都不见了。至于为何到了王许明手上,他表示不清楚。

  同时,他还否认这份协议,称自己曾经在空白纸张上签字,协议内容是有人补上的。

  现状

  原告替被告每月还房贷

  如今,这套三居室仍是陈磊一家居住。父亲过世后,陈磊成为继承人,目前他还在向银行偿还着以关小利名义贷款的按揭,每月1000多,还至2024年。

  “贷款人是关小利,你为什么要还?”针对法官的问题,陈磊说,他们已经付给王许明购房款,并实际居住。此前银行通知他们催还房贷,如果不还就会收回房子。

  “购房钱是父母在街边卖菜,一分一毛存起来的。房子不能被收回,我相信法院会给我们一个公道。”

  此案并未当庭宣判。

  ■ 焦点

  案中案将引更多诉讼

  王许明一家死亡,给此案留下诸多未解开的谜。

  2008年,“关小利离婚案”也是在平谷法院审理的,就曾提及该处房产权属。当时为确认夫妻共同财产,王许明曾出庭作证,他卖给关小利房屋只是一个手续,“为了拿贷款,实际上这个房子没有真的卖给他”。贷款除了一部分给关小利还账,剩下的钱还月供。

  随后,平谷法院作出判决,“关小利未支付过该房屋的房款,也未支付过贷款,所以不是关小利的房屋。”

  昨日庭审中,关小利改口表示,上次庭审中,他和王许明都做了伪证,目的只是向妻子隐瞒自己购买的此处房产。

  对此,承办此案的法官表示,关小利推翻以前的说法,重新作出解释,也将作为法庭证据成为判案的参考。而已生效判决也将作为证据的一种提交法庭,判案时将作为重要参考。

  法律人士表示,如果确认是王许明和关小利虚假房屋买卖,所签署的合同是不具有法律效力的。此案不论如何判决,都还将面临更多的诉讼。如果陈磊败诉,确认关小利拥有房屋,其前妻还有权起诉要求分割这套房产。

  如果陈磊胜诉,房本变更,所偿还的贷款应该由谁来支付也是问题。

  本版采写/本报记者 朱燕