买房惹怒中介遭8个月恶性报复
业内人士提醒：“免费看房”暗藏玄机，购房者应注意避免纠纷
对赵文明夫妻而言，在南昌城区买一套满意的房子，本是一件喜事。但幸福的滋味尚未尝到，烦恼、恐惧却紧随而来。2月24日，在接受记者采访时，赵文明回忆起这段经历时愤懑不已。
从去年6月30日他和一家中介签订购房合同开始，就开始遭到另外一家房屋中介业务员的骚扰：打电话、发短信、堵锁眼，损房门……持续8个月。
在南昌警方介入下，这件事情暂时告一段落，但其中反映的问题却让人深思。
两家中介看一处房埋下隐患
“我这半年被他弄得吃饭不香，觉睡不好，整个人都恍惚，日子过得跟噩梦一般。”24日，赵文明向记者诉苦，这一切都源于买房过程中中介公司业务员的骚扰。
赵文明去年5月打算买房子，由于没有经验，他曾叫弟媳帮忙物色一套三居室的房子。弟媳妇通过中环地产和满堂红等中介看过几套房子，其中就包括后来发生纠纷的青山湖区顺外路御锦城的这套房子。
去年6月的一天，并未在中介登记求购信息的老赵接到一个电话。对方说，他叫徐祥林(音)，是鸿基地产彭家桥店的业务员，听说老赵想买房子，他热情地推荐房子。这名业务员说看房是不要钱的，成交才要交中介费。赵文明就抱着“多看一套多点选择机会”的心理，跟着徐祥林去看了两套房子，其中御锦城的一套三室两厅两卫房子让他有点动心。
老赵回去一说，弟媳告诉他，这套房子她也看过，中环地产的报价要低几万元。经过这一比较，赵文明夫妻很快通过中环地产联系与房东见面，并于去年6月30日签订合同。
成交之后，这名鸿基房产的业务员曾在小区内堵住他，向他索要中介费2.5万元。“我不是通过你成交，凭什么给你中介费呢？”赵文明当即拒绝。
中介业务员“贴身骚扰”数月
“不给我劳务费，你不会有好日子过的”、“老赵，欠下的债是一定要还的”、“老赵，你死得脱我这个佣金”……这些都是徐祥林陆陆续续发给赵文明或者他弟媳的手机短信。
赵文明说，徐祥林6月30日得知他要成交，一天之内曾经打过30多个电话，还请分店负责人邓某来做工作。但由于赵文明已经和中环地产签订协议，他们的“亡羊补牢”之举并未见效，于是对方恼羞成怒。
“他先是打电话恶狠狠地催要中介费，多的时候，一天要打三四十个电话，不分白天黑夜。”老赵说，去年7月，一天晚上凌晨2点多，徐祥林打通赵文明家的座机，把一家人搅得一夜未眠，他只好报停家里的座机。
为不让噩梦继续，此间赵文明提出，给徐祥林1000元“劳务费”，但被后者拒绝，坚持索要2.5万元。
徐祥林的骚扰还在继续……1月23日，赵文明家防盗门的锁眼被他用胶水封死，防盗门上方的箭形铁条被他全部掰断。于是，赵文明报警。
当着上海路派出所***的面，徐祥林承认是他干的，但扬言此事不能这么算了。徐某说到做到，2月19日，再次遭到骚扰的赵文明只得再次报警。当***要求调查，徐祥林称：“我在上海，过年才回来……”
2月24日上午，在湖坊派出所***许景昌陪同下，赵文明夫妇来到鸿基房产彭家桥店讨要说法。该店邓姓负责人居然破口大骂“不要脸”、“被人骚扰活该”，并称徐祥林去年8月已离职。
“免费看房”不是免费午餐
江西云龙律师事务所律师范先沫认为，长达8个月的骚扰，影响了赵先生的正常生活，警方可以对徐祥林处以15日拘留。
对于赵文明是否需要交中介费，范先沫称，如果赵先生看房时签订了“不去其他中介购房”的协议，那么他就要承担相应责任。从目前的情况看，中介没有出示这方面的证据，赵先生无须支付中介费或者佣金。
27日，南昌市一家房地产中介机构负责人告诉记者，随着二手房交易市场规模扩大，每家公司都会面临“跑单”的尴尬，这是由于南昌的租房、售房市场的信息都是“共享”的，难免出现信息交叉。一些门店或者业务员眼睁睁地看到“潜在客户”被人挖走，心态难以平衡，可能会有过激反应，但像赵先生遇到的情况比较极端。
“这些情况说明现在的房屋中介市场不规范，客户和中介公司都有空可钻。”27日，鸿达房产江信店店长熊菲菲说，房管部门其实有一份看房格式合同，但是少有中介公司会使用，因为这张合同对买主提出了“严格要求”，包括如果在半年内和其他公司成交就要支付违约金等条款，会吓退看房人。
本报记者 张绪鸿 实习生 曾青松