青岛豪宅一夜降百万 老业主雨中责骂开发商流氓

数十位业主在售楼处索要赔偿

老业主们打出的“中海紫御观邸坑害业主百万血汗钱”的条幅

在建的中海紫御观邸项目

中海紫御观邸售楼处

　　4月21日消息 4月17日，位于青岛延吉路与山东路交界处的“地王”级楼盘中海紫御观邸自降百万身价，开发商这一举动，遭到了先期花高价购房的老业主们的强烈反对。由于双方约商未果，今天上午，数十位老业主冒雨在售楼处外抗议房价大幅下跌，指责中海降价前催收全款，有意欺诈。但对购房者的质疑，中海地产方面却始终避而不谈，拒绝接受采访。

　　现场：数十位中海老业主拉横幅维权

　　今天上午10点，冒着阴雨冷风，数十位从全国各地赶来的老业主聚集到中海紫御观邸售楼处，他们是来为一夜间缩水百万的“豪宅”讨个说法。记者在现场看到，业主们拉起了写有“中海紫御观邸坑害业主百万血汗钱”的横幅，手里拿着扩音喇叭高喊“中海退房！中海流氓！偿还业主血汗钱！”的口号。

　　在现场，一位老业主向记者说道，他当初正是看好了房子位于CBD核心地段的优越地理位置，可以升值保值，才咬牙买下了这处“豪宅”，“为了这房子，我们几乎耗尽了两代人一辈子的积蓄，一个月要还两三万的房贷，如今一夜跌了百万，真是无法接受。”

　　据了解，自4月17日，中海紫御观邸公开降价百万后，就不断有业主来售楼处讨“说法”要赔偿，但中海方面的负责人始终避而不见，至今事态已愈演愈烈。

　　业主：刚交完全款 房子就降了百万

　　“3月份，售楼处的人就催着交上全部的钱，连车库的钱都交了。”在现场，有业主告诉记者，目前正处于楼市拐点，购房者都担心房价下降，买房的时候也一遍一遍确认会不会降价，得到的都是肯定的答复“中海是大地产商，绝不降价”，可现在交完全款不到一个月，房子就降了一百多万。

　　业主们猜测，紫御观邸降价酝酿已久，但开发商刻意隐瞒老业主，并且催着老业主交钱，带有欺诈性质。

　　“我买的是1号楼的房子，当时花了500多万，现在直降了将近140多万。”业主黄女士说道，去年8月份紫御观邸一开盘，她就交了定金和首付，“可以说，房子都是用我们的钱盖起来的，如今中海居然过河拆桥，欺负老业主。”

　　盼望：中海能给个说法

　　“拉横幅堵售楼处来维权实在是逼不得已。”业主王女士告诉记者，紫御观邸已经降价5天，他们希望中海方面的负责人能够出面给个说法，为老业主弥补损失，“老客户和新客户的待遇要一样。哪怕以后房价涨了再把赔偿的部分还回去都可以。”

　　如果不赔偿，王女士及其他业主表示，希望中海能够退房。

　　中海：不接受任何采访

　　老业主维权五天，中海方面始终避而不见。今天，记者试图联系中海紫御观邸销售吴经理，他表示，对此事，“现在不接受任何采访”。

　　记者又根据业主提供的联系方式联系中海地产沈经理，对方电话一直处于无人接听状态。

　　提醒：应在合同中约定风险

　　就此事，记者咨询了山东清泰律师事务所的于钦杰律师，他表示，对因房价下跌造成业主损失该如何赔偿，法律条款没有明确约定。于律师提醒购房者，如房产交易市场有下跌风险，购房者可与开发商在合同中约定，在一定期限内，房价下跌或是开发商主动降价导致先期购房者损失，应进行赔偿，以此来维护自己的权益。

　　半岛数字记者 王震远